5月23日，成都土地市场迎来3宗涉宅用地出让，根据成交结果，2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共计成交金额10.11亿元。 此次出让的3宗地块分别位于新都区(2宗)、郫都区(1宗)，起始总价约7.85亿元，总土地面积70766.16平方米。 3宗地块中，溢价率最高的是郫都区地块，地块编号PD2025-06，地块位于郫都区郫筒街道望丛东路17号。用地性质为住宅用地，总用地面积23611.72平方米，规划建筑面积47223.44平方米，起始价21486.67万元，起始楼面价4550元/平方米。 中指研究院监测数据显示，该地块吸引了10家竞买人参与竞价，最终由成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司以楼面价7250元/平方米竞得，折合总价约3.42亿元，溢价率59.34%。 据克而瑞四川的数据，郫都区今年在土地市场持续发力，截至目前已累计出让3宗住宅用地，且均以溢价成交，市场热度持续攀升。除今日出让的郫都老城35亩地块外，3月出让的犀浦21亩地块溢价率也达到33%，显示出房企对郫都区房地产市场的信心。 今日新都区推出的两宗地块中，编号为XD2025-02(070102)的地块溢价成交。该地块位于新都区大丰街道方营社区八组、皇花社区三组。用地性质为住宅用地，总用地面积33023.29平方米，规划建筑面积82558平方米，地块起始价50360.38万元，起始楼面价6100
房价走势 小亚 58分钟前 6
5月23日，杭州市区发布2025年第十六批住宅用地挂牌公告，此次共推出3宗地块，出让土地面积132.27亩，起始总价11.67亿元。 3宗地块分别位于临平区（2宗）、钱塘区（1宗），地块将于2025年6月24日交易。本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 杭政储出[2025]73号地块即临平区昌达路与顺意路交汇西南地块。该地块东至顺意路，南至规划支路二，西至规划支路一，北至昌达路。地块出让面积31330平方米，出让建筑面积37596平方米，起始价39476万元，折合起始楼面价10500元/平方米。 杭政储出[2025]74号地块为临平区五洲路与顺意路交汇西北地块，东至顺意路，南至五洲路沿线公园绿地，西至规划支路一，北至规划支路二。地块出让面积25513平方米，出让建筑面积30615.6平方米，起始价32147万元，折合起始楼面价10500元/平方米。 与73号地块一路之隔的是“月依星河轩”项目，项目地块由杭州绿城浙超置业有限公司于2023年3月以底价竞得；“听荷芳翠府”项目地块则由杭州滨江房产集团股份有限公司竞得，两个项目均限价2.26万元/平方米。 杭政储出[2025]75号地块为钱塘区江海之城单元QT08040124地块，东至青西三路，南至规划绿化，西至规划绿化，北至规划向民路。地块出让面积31338平方米，出让建筑面积56408.4平方米，起始价4
当前，房地产市场正经历深度调整，存量房去化压力持续加码。在房地产开发投资不断下降的背景下，行业从“规模扩张”向“质量提升”的转型迫切性凸显。 在此背景下，房企如何突破“以价换量”的短期博弈，通过市场化手段平衡各方权益、重建市场信任，成为行业共同面临的课题。 “接到销售电话说要补差价的时候，第一反应是惊讶，没想到开发商会主动担责。”坐在御东君临小区的实体样板间里，业主张先生翻看着手中的补偿协议，向记者讲述起今年4月的经历。 作为2023年首批购房的业主之一，他购买的189平方米叠拼户型单价曾达2.67万元/㎡，如今项目均价下调至2万元/㎡左右，开发商提出的73万元差价补偿，被他全部抵扣为二期新房的购房款。“补的不是现金，但能直接用于再购房。”张先生说。 据统计，作为御东君临小区的开发商，三河市众诚易达房地产开发有限公司在调整备案价的同时，对首批31户业主实施非现金差价补偿，总金额达2860万元。补偿方式涵盖契税抵扣、新项目首付置换，以及抵扣公共维修基金、物业费、车位费等多元场景，以市场化手段平衡新老业主利益，为存量房盘活提供了可参考的解决方案。 此外，存量房盘活离不开区域发展红利的支撑。以燕郊为例，随着北京地铁22号线(平谷线)燕郊站主体结构封顶、京津冀协同发展燕郊中心三甲医院等配套落地，区域价值正加速重估。基于此，项目开发商推出了《保价协议》，自签约日至交房
装修房屋时，选用无甲醛的内墙涂料，让居住更健康；选购家居时，倾向绿色环保材料……当前，在消费升级和技术进步推动下，消费者不断追求更高的居住品质，家居消费市场需求巨大。 为适应人民群众提升居住品质的需要，新版《住宅项目规范》于今年5月1日起施行。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。 行业分析认为，这对家居行业既是挑战，更是机遇，未来的家居行业需要“与房俱进”，绿色化、智能化将是家居行业的大趋势。 同时，住宅国家标准的提升将对家居行业发展产生重要影响，倒逼家居从产品、设计、标准、研发、迭代等多维度出发，适应“好房子”的要求。 “让每一块板材承载爱与责任，共同滋养每一个中国家庭的未来。”在近日举办的福庆0醛原木新品发布会上，福庆家居董事长陈长富表示，随着绿色家居理念日益深入人心，更多的消费者倾向使用环保、绿色、零污染的家居产品。 绿色环保是消费者对选购家居产品的硬性要求。首都医科大学附属北京儿童医院主任医师张峰介绍，甲醛对造血系统的损害往往具有隐蔽性与长期性，选用0醛产品，是守护家庭健康的重要保障。 “绿色家居是健康中国的需求，企业产品要与消费者需求实现双向奔赴，守护健康是行业责任，更是企业初心。未来，将持续以科技创新为引擎，以严格标准为底线，守护全球亿
每日房地产行业动态汇总（2025-05-23） 1.克而瑞：截止2024年末百强房企总土储货值缩水13%至25.23万亿。 2.克而瑞：百强房企总土储货值缩水13%至25.23万亿，去化周期攀升至6.93年历史新高。 3.万科杭州一自持物业被收储，将变身保租房。 4.LR下调后，房贷利率区域分化明显。 5.报告：2025一季度以来，房
房价走势 风致 05月23日 15:51 24
【成都一宅地溢价59.34%成交】5月23日，成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元。其中，郫都区1宗宅地吸引了10家竞买人参与竞价，最终由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司以楼面价7250元/㎡竞得该地块，折合总价约3.42亿元，溢价率59.34%。
房价走势 风致 05月23日 12:50 30
【报告：2025一季度以来房地产市场成交逐步止跌回稳】“2025房地产上市公司测评研究”发布研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。报告提到，进入2024年四季度，在一系列政策支持下，房地产市场成交等多项指标出现改善和企稳迹象，房地产行业信心有
房价走势 风致 05月23日 12:38 26
盘活存量用地是今年房地产领域的重点工作之一。当前，各地公示拟使用地方政府专项债券(以下简称“专项债”)收回收购存量闲置土地(以下简称“收储土地”)的节奏不断加快，拟收储地块总规模持续扩大。 据中指研究院统计，截至5月20日，各地公示拟使用专项债收储土地接近3000宗，总面积已超1.33亿平方米。 记者注意到，4月份各地公示拟收储土地超1500宗，总面积超7000万平方米，总金额超1700亿元，宗数、面积、金额均超1月份至3月份拟收储土地公示总量。 5月份，各地持续推进收储土地工作。5月22日，重庆市永川区规划和自然资源局发布《永川区2025年运用地方政府专项债券资金收回存量闲置土地价格公示》，拟收储7宗地块。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，专项债作为地方政府融资的重要工具，在今年推进“严控增量、盘活存量、提高质量”工作方面发挥了积极作用。各地积极推进专项债收储土地有关工作，有助于平衡土地市场的供求关系。 从拟收储地块的具体情况来看，绝大多数宗地属于地方国企，占比超80%。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，从时间维度来看，4月份各地拟收储涉宅地块中，民企占比约16%，较2月份、3月份有所提升。未来央企、民企也可以借助换地、“收调供”等方式，加强与地方政府沟通协商，加快存量闲置土地盘活，改善自身土地储备结构，也有利于更好地改善市场供求关系，助力巩固
房价走势 小亚 05月23日 08:31 30
每日房地产行业动态汇总（2025-05-22） 1.上海黄浦均价18.5万元/平米新房日光，成今年全国首个单盘破百亿的豪宅项目。 2.上海首套房利率降至3.05%，购房者：政策红利叠加居住升级加速了买房决策。 3.上海：加快构建房地产发展新模式，滚动推进老旧小区更新改造。 4.万科A：约定以不超60亿元万物云股票作为与
房价走势 风致 05月22日 15:38 37
【专项债收储提速各地拟回收闲置土地近3000宗】今年二季度以来，各地拟用专项债“收地”的节奏明显加快。根据中指监测，截至5月20日，各地公示拟使用专项债收购存量闲置土地接近3000宗，总面积已超1.33亿平方米，总金额超3500亿元。收储动作最积极的广东，不仅公示总金额最高，还已经公示了第二批地块，截至5月20日，公
房价走势 风致 05月22日 14:59 33
5月21日，海口市住房和城乡建设局发布公告，就该局起草的《海口市限价商品住房取得完全产权和上市交易实施细则(征求意见稿)》(简称《征求意见稿》)，向社会公众广泛征求意见及建议。征求意见时间为2025年5月21日至5月30日。 据海南特区报，这意味着海口限价商品房取得完全产权即规范上市交易将“有章可循”。 所谓“限价商品住房”，是指由政府统筹管理和限定套型建筑面积及销售价格，面向符合规定条件的住房困难群体销售的具有政策性优惠及保障性质的普通商品住房。海口市首批限价商品住房申购始于2013年4月，均价为4540元/平方米。此类商品房套型建筑面积为90平方米以下为主，最大不超过120平方米。 根据《征求意见稿》，上市交易是指购买限价商品住房满5年，权利人按照实施细则规定缴纳土地溢价等相关价款后取得该套住房完全产权，将该套住房性质变更为普通商品住房并转让给第三人的活动。 按照规定，权利人申请取得完全产权或者上市交易应当按照一定比例向政府缴纳土地溢价等相关价款，计算公式为：限价商品住房应缴土地溢价等相关价款＝(按房屋交易缴纳契税课税价格-该套住房原出售价格)×15%。 对于购买限价商品住房不满5年的，原则上不得取得完全产权或者上市交易。权利人因疾病等特殊原因确需申请退出的，由市住房保障实施机构按照原出售价格回购，市场价格低于原出售价格的，按市场价格回购。回购
房价走势 小亚 05月22日 14:01 32
破解“危繁脏重”行业痛点，实现毫米级精准安装，颠覆传统作业场景 智能建造来了！好房子也能“量产” “传统的施工现场主要依靠人工作业，日晒雨淋，工程标准化程度低，现在我们已经把工厂搬到工地，烈日灼人的钢筋森林将渐行渐远。”在近日举行的首届广州国际智能建造与工业化建筑产业博览会上，“云端建造工厂”格外引人注目。 本届博览会上，国内外智能机器人、装配机器人、智能装备、工业化建筑等各类高新技术成果和智能高端装备纷纷亮相。 在各种新装备、新技术加持下，建筑业加快转型升级。每个建筑部件都像汽车零件般精密可控，工地摇身变成“科创高地”，好房子也能“量产”。 效率提升的同时作业风险降低 博览会现场设置了“机器人建造好房子”建筑机器人展示区，机器人实时演示钢筋绑扎、墙面装修、地坪施工、外墙喷涂等环节，呈现智能建造技术在施工过程中的具体应用。 中建四局研发的“云端建造工厂”吸引了不少海外客商驻足。“云端建造工厂”就像把工厂“搬到”工地，多款智能建筑机器人上阵，实现自动化、流水化施工，一定程度上替代了过去“危繁脏重”的作业场景。该局研发的索驱式钢筋绑扎机器人则是全球首台套柔性并联索驱式建筑机器人产品——用钢索悬吊在空中的机器人，就像足球赛事直播的摄像机，可以灵活移动到钢筋交会处，精准快速完成绑扎作业。 记者了解到，使用智能建造技术的场景已有许多。例如，
房价走势 小亚 05月22日 12:07 36
据融创集团官微，5月21日，由中信、新湖、融创共同打造的上海壹号院三批次迎来开盘，当日热销40.25亿元，64套房源全部售罄，再度实现“日光”。1月12日，上海壹号院二批次开盘销售66亿元。至此，上海壹号院2025年内两次开盘合计销售108.71亿元，成为今年全国第一个销售额破百亿元的项目。 资料显示，上海壹号院地处上海核心城区黄浦区，项目距离新天地约400米，周围分布有新天地、文庙、豫园等商圈，历史文化、商业、休闲娱乐资源丰富。同时作为壹号院产品系最新代表作，上海壹号院秉承了壹号院“只定制不复制”的产品理念，设计呼应在地文化，将经典的Art?Deco立面风格与海派文化相结合，并打造约1.8万㎡海派花园，融入城市更新与未来规划，同频城市发展。
房价走势 小亚 05月21日 23:03 31
每日房地产行业动态汇总（2025-05-21） 1.经济日报：有力有序推行现房销售。 2.财政部：1-4月国有土地使用权出让收入9340亿元，同比下降11.4%。 3.购房成本再降，深圳有楼盘租金回报率跑赢“存银行”。 4.广东：鼓励因地制宜采用发放购房补贴、房票等形式支持进城农民购房。 5.广东汕头：2025年全市计划
房价走势 风致 05月21日 15:46 45
【武汉一宗涉宅用地溢价30.59%成交】5月21日，武汉出让4宗涉宅用地。其中，武昌区1宗涉宅地块吸引了6家竞买人线上竞价38轮，最终由湖北天创房地产开发集团有限公司以总价3.415亿元竞得，成交楼面价14506元/㎡，溢价率30.59%。黄陂区3宗住宅用地均底价成交，这4宗地总成交金额9.84亿元。
房价走势 风致 05月21日 13:48 37
【上海市住房城乡建设管理委赴部分企业调研住房公积金相关情况】据“上海住房城乡建设管理”微信公众号消息，为持续推进住房公积金涉企服务工作，进一步加强与缴存企业的沟通，近期，上海市住房城乡建设管理委副主任马韧带队，分别赴上海明华智慧城市运营管理有限公司、奥斯特（中国）有限公司、上海园林集团等单位开展
房价走势 风致 05月21日 13:31 36
近期，杭州、温州、北京等多地的土地出让公告相继释放出明确信号：要求住宅品质前置到土地端口，地方在出让条件中通过设立技术规范、设计导则等方式，引导房企从源头建设“好房子”。 具体来看，5月20日，杭州共推出3宗涉宅地块，合计揽金约42.49亿元，整体平均溢价率高达41.4%。 “本次土拍的最大亮点，是首批明确落实《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》的地块正式面市。该导则从建筑立面、智能化配置、绿色节能、居住功能等方面提出具体指标，旨在通过制度手段倒逼房企优化住宅产品细节。”中指研究院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者表示。 高院生表示，在当前土地出让不设限价的政策环境下，房企可通过打造高品质产品实现“品质溢价”，在保障利润空间的同时，推动住宅市场从“价格竞争”向“品质竞争”转型。 房企也在积极响应，强化核心区域的战略性土地储备。此次土拍，杭州拱墅区东新单元地块由杭州西湖房地产集团有限公司以16.25亿元竞得，成交楼面价达41305元/平方米，溢价率41.93%；杭州西湖区三墩单元地块由浙江保利置业有限公司以17.09亿元摘得，溢价率达到51.38%；杭州滨江区长河单元地块则由中天美好集团有限公司和海威置业有限公司联合体以9.16亿元竞得。 土地出让规则的变化并非杭州一地的现象。5月中旬，温州市瓯海区仙岩镇一地块也在经过22轮竞价后，由温州华玺房地产开发
房价走势 小亚 05月21日 12:17 36
每日房地产行业动态汇总（2025-05-20） 1.大行五年期定期存款利率已低于一线城市商品房租金房价比。 2.5年期以上LR下降10个基点，100万元房贷30年减少2万元。 3.深房中协：上周二手房录得量环比增长13%，单周超1500套。 4.若公积金贷款利率调整过于频繁，可能会削弱其保障性、福利性的功能。 5.住建部：
房价走势 风致 05月20日 15:51 43
国新办20日就《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况举行新闻发布会。会上，住房城乡建设部副部长秦海翔介绍，近年来，住房城乡建设部指导各地扎实推进城镇老旧小区改造，在全国106个社区开展完整社区建设试点，着力补齐小区、社区设施建设和服务的短板。2019—2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及了居民4800万户、超过了1.2亿人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。 秦海翔表示，各地聚焦群众急难愁盼问题，大力推进居住建筑的节能改造，累计实施改造4.46亿平方米；各地还积极推进既有住宅加装电梯，并作为一项民生实事工程来抓好落实，让行动不便、上下楼困难的老人，现在可以很方便地下楼晒晒太阳、和老街坊聊聊天，这也有利于老人的身心健康，受到了大家的欢迎。 秦海翔指出，下一步，住房城乡建设部将指导地方切实抓好组织实施。一方面，在完成“十四五”城镇老旧小区改造任务的基础上，继续深入推进这项工作，重点做好小区内老化管线改造，消除安全隐患。开展建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造，支持有条件的楼栋加装电梯，改善群众居住条件和生活环境。另一方面，持续开展完整社区建设，因地制宜配建和完善社区养老、托育等“一老一小”公共服务设施以及停车、充电等市政配套设施，让人民群众生活
房价走势 小亚 05月20日 14:03 38
【上海火速下调首套房利率至3.05%合肥、苏州、南京仍执行3%首套房利率】今日，贷款市场报价利率（LR）迎来年内首次下调，1年期LR和5年期以上LR均下调10个基点。记者从上海多家银行了解到，目前首套房利率已下调至3.05%，主城区二套房利率调至3.45%，临港、嘉定等区域的二套房利率为3.25%。不过，财联社记者注意到，苏州
房价走势 风致 05月20日 13:47 46
【深圳光明去化周期持续全市最短4月新建商品住宅网签销售套数同比增加78%】继3月“小阳春”行情后，深圳光明区4月房地产市场持续巩固回暖态势，量价齐升。光明区4月新建商品住宅网签销售449套，同比增加78%。全区商品房库存明显减少，去化周期持续6个月全市最短。
房价走势 风致 05月20日 13:20 44
【首套房贷利率进入“2”时代】目前，全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。中原地产研究院统计数据显示，2025年第一季度，全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，其中首套房贷款利率平均在3.06%左右。中原地产指出，预计本次降息后，首套房贷款
房价走势 风致 05月20日 13:07 35
【财政部：今年将和住建部选拔第二批20个城市，高质量推进城市更新行动】5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况举行新闻发布会。发布会上，财政部经济建设司司长郭方明表示，城市更新需要许多的资金资源要素的投入。今年住建部将和我部选拔第二批20个城市，同时也将对城市的工作进展、资金使用管
房价走势 风致 05月20日 12:22 50
5月19日，国家统计局发布2025年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，领跑一线城市。从同比数据来看，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格同比降幅连续6个月持续收窄，市场修复态势进一步巩固。 国家统计局数据显示，2025年4月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。 二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。 上海易居房地产研究院数据显示，4月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-4.5%。其中环比值和过去月份保持不变，目前已经连续5个月为-0.1%的水平。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房地产延续稳中向好的态势，房价指数尤其是同比值总体在改善。当然需要说明的是，各地二季度还需要持续发力，尤其是在“持续巩固”方面持续发力。 从城市数量来看，4月新建商品住宅环比涨幅为正的城市为22个。其中房价指数上涨TOP5是大连、上海、天津、杭州和太原，分别为0.5%、0.5%、0.4%、0.4%、0.3%。 国家统计局数据显
房价走势 小亚 05月20日 12:16 35
【杭州42.49亿成交3宗涉宅用地最高溢价率51.38%】5月20日，杭州成交3宗涉宅用地，均位于主城核心区，且溢价率均突破25%，总成交金额约42.49亿元。其中，西湖三墩单元地块由保利置业以17.09亿元竞得，溢价率达到51.38%；拱墅东新单元地块由杭州西房以16.25亿元竞得，溢价率达41.93%；滨江长河单元地块由中天和海威联合体
房价走势 风致 05月20日 12:10 28
【住建部：目前全国地级及以上城市都已全面开展城市体检工作】住房城乡建设部副部长秦海翔在新闻发布会上表示，做好城市体检工作，一方面，是要坚持问题导向，查找群众身边的急难愁盼问题。另一方面，是要坚持目标导向，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。将城市体检发现的问题，作为城市更新的重点。
房价走势 风致 05月20日 12:02 32
【成都一宅地12.02亿元成交溢价率20.66%】成都金牛区一宅地出让，吸引了保利发展、招商蛇口、中铁八局、华润置地、能建、中旅投资、越秀地产、中国金茂、四川邦泰、兴唐等10家竞买人参与，其中四川邦泰和兴唐为民企。最终兴唐以楼面价14600元/㎡竞得该地块，成交总价约12.02亿元，溢价率20.66%。
房价走势 风致 05月20日 12:00 31
四月全国70个大中城市房价总体稳定 一二三线城市房价同比降幅均持续收窄 房企商品房库存连续2个月减少 国家统计局5月19日发布数据显示，4月全国70个大中城市房价总体稳定，一、二、三线城市房价同比降幅均持续收窄。房地产企业商品房库存减少，开工建设指标出现改善。 国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从4月情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定。 数据显示，4月，70个大中城市中，一、二线城市新房价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，70个大中城市中，各线城市的房价同比降幅均继续收窄。其中，一线城市新房价格同比降幅比3月收窄0.7个百分点，二、三线城市新房价格同比降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。 4月，一线城市中，北京和上海的新房价格环比分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳的新房价格环比分别下降0.2%和0.1%；二手房价格方面，上海环比上涨0.1%，广州持平，北京和深圳环比分别下降0.6%和0.3%。 房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。数据显示，1至4月，新房销售面积下降2.8%，降幅比一季度收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，新房销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。 随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改
房价走势 小亚 05月20日 08:08 44
上海证券报记者近日实地探访沪上多个新盘项目，看到售楼处里人气旺盛，不少开发商借着“红五月”的热潮，在第一批次开盘后不久即加推第二批次。上海新房市场整体表现亮眼，不过分化情况依然存在。 中心城区部分新盘项目热销 在上海宝山区湄浦路上某新盘售楼处，记者看到有两组购房者正坐在进门厅内等待销售人员。 “购买我们的楼盘可获得15000元的车位抵用券。如果是同一单位的三人以上购房，可申请企业团购，优惠额度大约3万元。”销售人员告诉记者，该项目拟推264套房源，目前冻资建档客户已有500多组，预计将触发积分。“我们项目确实比较热门，双休日看样板间甚至要排队。” 在上海浦东新区内环以外中环以内的某新盘售楼处，销售人员向记者介绍说，项目4月21日开盘的两栋楼已全部售罄，第二批次加推房源的认购情况也很不错。 近期上海不少新盘项目热销：翡雲悦府一批次认购率达412%，开盘售罄；保利海上印认购率超230%，开盘售罄；浦发莲园一批次认购率约319%，开盘售罄；绿城潮鸣东方认购率近160%，触发5年限售，开盘售罄。 克而瑞上海区域总经理李振宇告诉记者，5月上海楼市延续4月的走势，新房市场有所分化，市区项目表现比较出色，郊区项目去化相对弱一些。目前市中心新盘项目的价格在快速回归，但其实这类项目所占比重相对较小。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期改善产品交易不断
房价走势 小亚 05月20日 08:08 38
国家统计局5月19日公布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。 国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，4月份房地产市场保持基本稳定。受到经济发展、人口集聚等因素影响，不同城市有不同变化。 去年四季度以来，各地区、各部门积极促进房地产市场止跌回稳，出台了多项稳楼市政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房成本，取得积极成效。今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。4月份房地产市场交易和价格基本稳定，部分一二线城市交易活跃度有所提升。 付凌晖介绍，4月份房地产市场交易基本平稳。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。1月份至4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1月份至3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1月份至4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。 房价运行总体稳定。从环比来看，4月份，70个大中城市中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别收窄0.7个、0
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