上半年收官之际，房地产行业交出了一份充满挑战的“期中答卷”。据中指研究院数据，2025年上半年，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。6月单月，TOP100房企销售额同比下降18.5%。然而，在行业整体承压的背景下，行业优等生华发股份依旧展示出强劲的发展韧性。 据克而瑞2025年1—6月中国房地产企业销售榜统计，华发股份实现全口径销售金额502.2亿元，同比增长11%，权益销售金额319.2亿元，同比增长6.1%，位列克而瑞“中国房地产企业销售榜”第10位，排名同比上升三位。面对房企销售持续调整，华发股份凭借着科学的发展战略及精准的经营决策，在逆势中实现稳健发展。 ▲克而瑞2025年1-6月中国房地产企业销售榜 销售创佳绩的同时，华发股份定向可转债融资也取得新进展。公司7月14日晚公告称，其向特定对象发行可转债的申请收到了上海证券交易所同意提交中国证监会注册的审核意见。据悉，华发股份本次定向可转债发行旨在执行“保交楼、保民生”政策，将有利于改善公司的财务结构，增强资金实力，助力公司的长效发展。 多地项目掀起热销狂潮 华发股份上半年销售业绩的逆势增长，得益于其持续提升的产品力。近日，克而瑞“2025上半年全国十大作品”榜单揭晓，华发三大热门项目上榜，其中西安·华发锦宸赋、成都·华发统建锦宸院双双获评“2025上半年全国十
房价走势 小亚 07月14日 23:20 94
坚持在发展中化解风险！7月14日，万科发布中期业绩预告，上半年实现销售收入691亿，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超80%。此外，由深铁、万科旗下万纬物流合作的全球首例“机器人自主搭乘地铁配送货”于近日启动试点，借用深圳地铁空闲时段与空间，实现给地铁商家的无人化配送货。今年以来，在大股东及各方大力支持下，万科坚定信心、直面挑战，坚持在发展中化解风险，全力以赴实现了经营稳定，多项业务稳健增长并保持了竞争力，并积极推动多元场景、多业态复合的融合发展，同时大股东对万科也不仅是真金白银支持，更有“造血式”的业务协同，增强了各方对万科的信心。 今年上半年，自充实经营管理力量、多方表态积极支持以来，万科全力以赴，实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，改革化险取得积极成果。上半年，万科高质量交付超4.5万套，实现销售691亿，回款率超过100%，偿债有序推进，上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。 综合住区业务方面，万科积极响应中央“好房子”的要求，不断迭代升级“三好”产品体系，产品创新获得市场认可。上半年，万科多个城市新项目开盘热销，广州理想花地一季度新一期开售，成为广州主城区销售套数、销售金额的双第一，上海、杭州、天津等多地项目开盘去化率超80%。同时，借助各类支持性政策，万科形成了存量盘活的系统性打法，优化资源结构，
房价走势 小亚 07月14日 23:20 152
每日房地产行业动态汇总（2025-07-14） 1.大连优化住房公积金政策吸引和留住人才。 2.房地产市场“活跃度”不断提升，上半年各地出台政策超340条。 3.上海市住房保障中心：确保提前完成住房保障全年各项目标任务。 4.中原：香港十大屋苑本周末仅录得8宗二手成交，创近7周新低。 5.打通一二手房市场链条，
房价走势 风致 07月14日 15:41 126
【上海市住房保障中心：确保提前完成住房保障全年各项目标任务】近日，上海市住房保障事务中心组织召开市、区住房保障机构上半年度工作会议。市住房保障中心强调，一是提高站位，攻坚克难，确保提前完成住房保障全年各项目标任务。配售型保障性住房方面，要做好新品种保障性住房销售的各项准备工作，同时围绕共有产权保
房价走势 风致 07月14日 15:06 106
【苏州太湖新城一宗低密度宅地15.8亿元成交楼面价17291元/平方米】7月14日，苏州市吴江区太湖新城一宗低密度宅地成功出让，地块成交金额约15.83亿元。
房价走势 风致 07月14日 14:18 117
2025年上半年，在楼市回暖及北京“好房子”政策双重利好推动下，北京房地产企业推盘节奏显著加快。7月13日，据北京商报记者不完全统计，2025年上半年北京共有39个项目取得商品房预售许可证，其中3月、4月集中获批19个，占总量近五成。另据中指研究院数据，伴随新盘集中入市，北京上半年新房成交面积同比增长3%，尤其1000万—2000万元价格区间的改善型房源表现亮眼，成交套数同比激增近九成。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，上半年北京土地供应整体延续“城六区及轨道交通节点主导、平原多点协同”的供地策略，共成交22宗涉宅用地，预计这些优质地块接下来将形成改善型新房产品入市，为下半年新房市场提供关键支撑。 海淀区成大户 在政策效应持续释放下，2025年上半年，北京新房市场热度不断提升。2025年1—6月，普通住宅取得商品房预售许可证的项目数量共计39个，同比增长21.88%。 从整体趋势来看，3月及4月北京新房市场迎来集中取证，取证总数达19个，占总量的48.72%。5月、6月共有15个项目取证，同比提升114.29%。 中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，当前正处于政策刺激的落实阶段，一旦政策实现全方位落实并持续加码，房企在此节点推出楼盘、完成取证，将对销售工作形成有力助推，有助于加速销售回款进程。 政策效应持续之下，通过取证提速、加速推盘
房价走势 小亚 07月14日 08:33 121
险情突现，这是一场生命与时间的赛跑。2025年6月30日12:10，太原万科城小区一幢楼宇的高空边缘，一个身影孤悬在外。 万科物业太原万科城驻场经理王宁，刚结束午间巡查，抬头就看到了那让人揪心的一幕。不敢丝毫耽搁，他立刻拨通了119、110和120，联系专业救援力量，紧接着快速组织招呼物业团队行动起来：有人负责疏导楼下的居民，把大家往安全地方带；有人负责搬来警戒带，在周围圈出一片安全区，防止无关人员靠近，避免再出别的意外。 原本在楼下纳凉的居民，很快都被引导至安全区域。此时，每个人的心里都悬着一根弦——时间正一分一秒地流逝。 物业各岗位人员“秒级响应” 项目安防主管王晓鑫、安全班长张向阳及机电负责人光伟利得知消息后，立即向事发楼层赶去。楼道中三人脚步不停，快速穿行，每一步都透着急切，目标只有一个：尽快抵达现场，确保业主安全。 与此同时，管家专业经理白跃杰已守在小区主干道上，专注于引导消防车辆快速进入，凭借对路况的熟悉，持续与消防车辆保持沟通，实时指引调整行进路线，为救援争取时间。 生死瞬间是毫不犹豫的向前 12时35分，三十几层高空的消防连廊处，安防主管王晓鑫不断安慰试图说服对方，伺机救援。楼下消防车灯闪烁，对方下意识转头望去——这一瞬间成了关键的突破口。王晓鑫立刻从阴影中猛力冲出，隔着连廊空隙，拼尽全身力气扑上前，紧紧抱住了对方的腰。
房价走势 小亚 07月12日 23:38 155
【房地产市场“活跃度”不断提升上半年各地出台政策超340条】住房城乡建设部表示，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。记者近日在北京、上海、深圳等一线城市采访也发现，一线城市新房市场“活跃度”正在不断提升。记者梳理各地楼市调整优化政策后发现，今年上半年各地共出台了超过34
房价走势 风致 07月12日 13:12 176
今年上半年，集中式长租公寓市场延续稳步扩容趋势。中指研究院发布的《2025年6月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，截至6月底，TOP30集中式长租公寓企业(按长租公寓6月底累计开业规模排序，下同)累计开业房源量达135.9万间，较5月底增加2.7万间。 其中，万科企业股份有限公司旗下的泊寓品牌(以下简称“万科泊寓”)、龙湖集团控股有限公司旗下的冠寓品牌(以下简称“龙湖冠寓”)、魔方生活服务集团有限公司(以下简称“魔方生活”)位列前三，开业规模分别达到19.82万间、12.3万间和8.4万间。 从企业属性来看，TOP30榜单中房企系、地方国企系和酒店系住房租赁企业累计开业规模相较5月份分别增加1.21万间、0.84万间和0.60万间，市场扩张稳步推进。 6月份，万科泊寓等通过存量物业资产盘活为租赁资产的方式，持续提升规模。例如，6月6日，万科旗下青岛市首个TOD租赁社区正式开业。该项目将存量公寓盘活为587间租赁住房，并纳入保障性租赁住房体系。 “当前，各类长租公寓企业正积极发挥差异化优势拓展租赁业务。专业的长租公寓运营商聚焦存量资产盘活，轻资产管理输出，持续深化与资产方的合作。地方国企发挥平台优势，收储转租持续拓展管理规模。”中指研究院相关负责人对《证券日报》记者表示。 值得一提的是，以万科泊寓与龙湖冠寓为代表的头部平台，正通过扩大规模、提高出租率
房价走势 小亚 07月12日 12:03 168
每日房地产行业动态汇总（2025-07-11） 1.北京今年首批保障房建设计划发布。 2.深圳三季度计划入市10673套商品住宅。 3.广州新房成交量大增，“房票安置”成推动力。 4.广州恒大汽车城一地块将被无偿收回，曾闲置4年。 5.武汉东湖高新区一宅地溢价17.42%成交。 6.上海K11正以28.5亿元出售写字楼部分？
房价走势 风致 07月11日 15:53 142
【北京公布今年首批保障房建设计划，超5.1万套房源年内开工】近日，北京市住房和城乡建设委员会发布2025年全市保障性住房建设筹集计划（第一批）的通知。通知显示，北京计划年内开工34个保障房项目，涉及房源超5.1万套；将有41个保障房项目计划竣工，涉及房源超5.6万套。
房价走势 风致 07月11日 14:43 129
【深圳三季度计划入市10673套商品住宅】深圳市住房和建设局最新公布的数据显示，截至2025年7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源面积为1351241.78平方米，12351套，其中住宅的面积为1079851.54平方米，10673套；商务公寓的面积为25121平方米，129套；商业的面积为69316.82平方米，710套；办
房价走势 风致 07月11日 12:16 266
【住房城乡建设部就9项工程建设强制性国家规范、6项国家标准公开征求意见】住房城乡建设部就9项工程建设强制性国家规范、6项国家标准公开征求意见其中，9项工程建设强制性国家规范包括《特殊食品工程项目规范（征求意见稿）》《预制快销食品工程项目规范（征求意见稿）》《水利水电工程金属结构通用规范（征求意见稿）》
房价走势 风致 07月11日 12:15 106
6月份，尽管是传统的楼市淡季，但广州的新房市场却交出了一份亮眼答卷。根据中指研究院最新数据，6月份广州新房住宅网签套数达6796套，网签面积达80.9万平方米，双双创下今年以来月度新高。 其中，6月份网签成交面积较今年前5个月的月均成交面积增长42.8%，显示出广州房地产市场的韧性和增长动力。 从成交动因来看，传统的年中房企冲刺叠加房票安置节奏加快，成为支撑当地市场强势表现的主要力量。 “6月份广州市场网签数据表现较好，一方面由于年中房企冲刺带动成交上升，另一方面，随着广州城中村改造加快推进，也推动了房票安置的实施，目前，通过选择房票安置的拆迁户也在逐渐增加，这有利于带动周边存量商品房的去化。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强向《证券日报》记者表示，另外，当地政府通过集中收购存量房用作安置房，也进一步消化了商品房库存。 “6月份，广州各个行政区网签成交量都有所增长，其中天河区成交套数超过1千套，基本是在最后一周。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，从7月份来看，第一周新房成交数据仍旧较为亮眼。 公开资料显示，2024年1月份，由广州市规划和自然资源局组织编制的《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过，此后，广州房票安置政策持续升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局(天河区土地开发中心)成功开出面额高达1亿元的房
房价走势 小亚 07月11日 08:02 169
每日房地产行业动态汇总（2025-07-10） 1.融创集团总部办公楼将被司法拍卖。 2.中指研究院：上半年一二线城市宅地出让金增长均超40%。 3.北京：研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策。 4.报道指新世界发展达成融资协议后加快出售内地资产。 5.中国金茂2025年上半年签约销售金额533.47亿元。
房价走势 风致 07月10日 16:02 205
【北京：支持提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金贷款】7月10日，北京市发布《北京市深化改革提振消费专项行动方案》。其中，在优化住房消费新供给方面提出，进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户
房价走势 风致 07月10日 15:18 214
【北京：研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策】北京市人民政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》的通知。优化住房消费新供给。优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善“保障+市场”住房供应体系。进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房
房价走势 风致 07月10日 12:15 145
中国网财经7月10日讯(记者李春晖)土地市场是房地产产业链的起点，其走势变化会对下游环节产生重要影响。上半年整体来看土地市场止跌回升，但冷热不均现象仍然存在：头部房企的拿地策略不约而同聚焦核心城市，优质地块竞争激烈、溢价率较高；而多数三四线城市土地市场相对平淡。 土地市场热度攀升 房企信心修复 土地是房地产开发的基础和起点。土地市场热度攀升，表明企业看好房地产市场的未来，信心持续修复。 据58安居客研究院重点监测的65城数据，上半年，涉宅用地成交规模同比涨18.4%，出让金涨45%，楼面价涨22.3%，标志市场信心修复，“量价齐升”凸显。 上半年央国企仍是拿地主力，但民营企业拿地金额占比有所提升，拿地企业结构不断优化。去年1月时住建部提出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，融资端改善向拿地端传导，民企活力回升。据中指研究院数据，2025年上半年(截至6月25日)，22城累计拿地金额中，民营企业占比21%，较2024年全年提升4个百分点。 “土地市场修复对新房市场的传导效应，将影响楼市供需与价格，推动行业向‘高质量投资、精细化运营’转型。”58安居客研究院院长张波表示。 房企拿地进一步聚焦核心城市 土地市场冷热不均 企业拿地积极性受多重因素影响，其中区位因素往往与未来市场前景交织。 中指研究院常务副院长黄瑜表示，202
房价走势 小亚 07月10日 07:31 223
每日房地产行业动态汇总（2025-07-09） 1.美国将开始限制中国公民及其他所谓“外国对手”在美国购买农田，外交部回应：违背市场经济原则和国际经贸规则。 2.上海楼市半年考：一二手房成交面积创四年新高，豪宅卖了553亿。 3.湖南推出“养老贷”：利率超长沙房贷。 4.七部门：支持用人单位利用存量土地或设施
房价走势 风致 07月09日 15:52 181
【苏州3宗宅地均底价成交】7月9日，苏州市有3宗宅地出让，分别位于相城区、姑苏区、吴中区，总建设用地面积83603平方米，总规划建筑面积161033.1平方米，总起始价15.48亿元。最终3宗宅地均底价成交，总成交金额15.48亿元。
房价走势 风致 07月09日 14:15 103
7月6日，2025年生态文明贵阳国际论坛“多方协作推动ESG创新实践与绿色发展”主题分论坛在贵阳生态文明国际会议中心举办。该分论坛由北京市企业家环保基金会与中华环保联合会联合主办，贵州省投资促进局和贵州省生态环境厅联合承办。论坛聚集有关国家政府、企业、学界及行业组织等，围绕论坛主题，探讨推动ESG国际合作路径与模式，促进国际社会跨行业资源整合，形成合力推动ESG实践深化拓展。 贝壳集团可持续发展部负责人孟婵莎受邀出席圆桌讨论环节，与有关企业代表围绕“ESG从合规到竞争力——如何成为增长引擎”主题展开深度交流，系统分享了贝壳在ESG领域的实践创新与未来布局。 贝壳集团可持续发展部负责人孟婵莎在圆桌论坛发言 ESG基因深植创立初心，主动破局攻克行业痛点 孟婵莎表示，贝壳自创立之初便蕴含ESG基因。链家2001年成立时就秉持着为客户好的运营思路，此后，贝壳在行业标准建立、技术驱动和经纪人职业化等方面持续发力。 2004年，链家率先提出不吃差价，2011年推出真房源，树立诚信经营标杆；2007年起自主研发楼盘字典、3D楼书等数字化工具，并在贝壳平台成立时将工具开放给行业，大幅提升行业运营效率与服务质量；通过建立经纪人培训体系、搏学考试等方式，不断提升经纪人专业素养。 2020年，贝壳大力推广VR看房和VR带看技术，成为其布局ESG的关键一年。传统房地产
房价走势 小亚 07月09日 14:05 168
【研究机构：上海上半年豪宅市场成交劲增】上海房地产市场延续去年四季度以来的回稳态势，其中土地成交和豪宅市场尤其显著。今日从上海易居房地产研究院了解到，除了上述一手住房、二手住房数据，研究院还新增统计发布了上海上半年豪宅市场、土地市场数据。其中，上海豪宅市场项目认购的动力充足。上半年总价3000万元及
房价走势 风致 07月09日 12:29 301
在房地产行业迈向新发展模式的关键阶段，代建业务作为轻资产转型的重要抓手，正快速成为房企的战略新方向。7月8日，中指研究院发布《2025上半年中国房地产代建企业排行榜》。该榜单数据显示，代建市场规模持续扩大，头部企业加速布局。 具体来看，2025上半年，绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)以1989万平方米位列新签约规模排行榜第一。旭辉管理集团有限公司和北京润地建设管理有限公司代建新签约面积分别为876万平方米和856万平方米，分列第二位和第三位。 分季度看，不少房企代建业务规模持续增长。例如，二季度，龙湖集团控股有限公司旗下的龙湖龙智造板块以606万平方米的新签约代建面积位列第一。 “龙湖龙智造围绕大前端的研策能力、全业态能力以及数字化能力，输出高效精准的解题策略，推动潜在目标项目的快速落地和达成；再结合大客户战略，超额兑现带来的持续复购雪球效应，代建规模大幅增长。”中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示。 “通过对典型代建企业(2024上半年和2025上半年均在代建企业新签规模排行榜的企业)统计，2025上半年，代建新增规划建筑面积同比增长17.6%。”中指研究院相关负责人表示，后入局代建的企业规模增长普遍较快。随着行业进入调整期，代建作为轻资产业务之一，已被放在重要的战略位置，部分企业甚至剥离重资产业务全面进军轻资产业务。 近年来，“交付力”
房价走势 小亚 07月09日 07:31 89
每日房地产行业动态汇总（2025-07-08） 1.住房城乡建设部就近期房屋建筑工程较大事故约谈甘肃、河北省住房城乡建设厅。 2.报告：30个重点城市上半年总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%。 3.面额1亿元，广州天河开出全市最大单张亿元房票。 4.深房中协：二手房周录得量环比增长4%，在售量创新高。 5.
房价走势 风致 07月08日 15:51 118
6月29日，第一批拿到新家钥匙的彭一小区居民。静安区新闻办供图 自今年6月29日起，上海市静安区彭浦新村街道彭一小区2110户居民陆续拿到钥匙，走进经过原址拆除重建的新家。72岁的居民赵启明感慨万千：“我先后在这儿住了60年，见证彭一从‘老破小’变成现在整齐气派的新房子，我的新房梦终于实现了，心里满满是感恩！” 2005年起，彭浦新村街道在上海市率先启动实施旧住房成套改造工作。始建于1958年的彭一小区，是全市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最大的非成套旧住房小区，被称为“旧改最难啃的硬骨头”。 旧改作为一项试点工作，在当时没有经验可借鉴。彭浦新村街道党工委书记任伟说，街道遇到的困难与挑战前所未有。20年来，历届街道党工委、办事处在实践中摸索出一套成熟的工作流程。“上海静安彭浦模式”由此形成并复制推广至全国多个城市。 彭一小区门口，经保护性迁移后搬回原址的彭浦新村历史纪念浮雕。中青报·中青网记者 魏其濛/摄 “老破小”旧改，遇上“八个难” 彭浦新村街道原有102幢非成套旧公房，建于20世纪五六十年代。彭浦新村是上海最早建设的工人新村之一，当年为解决工人住宿问题，一套房子分给几户合住，形成厨房卫生间合用的情况。 赵启明回忆，原彭一小区的路坑坑洼洼，走路得小心崴脚。“最不方便的就是合用厨卫，几户邻居排着队
房价走势 小亚 07月08日 14:36 133
【深圳光明房屋租赁平台上线】近日，光明房屋租赁平台正式上线，该平台将为光明人提供真实、全面的房源信息，规范光明区房屋租赁市场。目前该平台已有13家企业签约入驻，可提供9000多套房源，涵盖光明区各街道。
房价走势 风致 07月08日 12:20 270
每日房地产行业动态汇总（2025-07-07） 1.住房城乡建设部：持续巩固房地产市场稳定态势。 2.上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，多个省份二手房交易量超过新房。 3.万科A：22万科05公司债券已完成赎回，将于7月8日摘牌。 4.住建部：2025年河北等6省老旧小区改造开工率超50%。 5.武汉力争今年新增10
房价走势 风致 07月07日 15:57 185
Halifax：6月份英国房价停滞不前仍预计下半年会温和上涨 7月7日讯，Halifax周一公布的数据显示，英国6月房价环比停滞，符合预期，同时，将5月份的数据从-0.4%向上修为-0.3%。数据突显出，在4月份房产交易税上调生效后，英国房地产市场状态低迷。按照该机构的衡量标准，现在的房价与去年年底相比略有下降。Halifax抵押
房价走势 风致 07月07日 14:27 221
【老旧小区改造提速多地开工率超50%】记者从住房城乡建设部获悉，今年以来，各地不断加快城镇老旧小区改造步伐，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等多个省份的城镇老旧小区开工率超过了50%。截至2025年6月，超长期特别国债资金已支持各地累计更新住宅老旧电梯4.1万台，惠及居民170万人。同时，2025年超长期特别国债已
房价走势 风致 07月07日 13:10 331
【德国商业银行：新加坡的房地产降温措施不太可能对整体房地产市场情绪产生重大影响】德国商业银行报告称，新加坡最新的房地产降温措施不太可能对整体房地产市场情绪产生重大影响。上周宣布的这些措施旨在遏制短期房地产投机和转售交易。德国商业银行表示：“这些措施可能只会影响少数业主，不会影响大多数自住业主或投
房价走势 风致 07月07日 12:24 157
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