今年以来，我国城镇老旧小区改造加快推进，改造精细化水平不断提高。 这两天，北京市通州区玉桥街道的乔庄北街社区正在进行改造，除了聚焦居民意见集中的节能、上下水改造等内容之外，施工方还安排了专人解决房屋改造中居民遇到的一些小难题。小区闻阿姨家阳台的瓷砖脱落了，第二天就安排工人上门帮着修好了。 通过对老旧小区实施精细化改造，让居民更满意、居住更顺心。今年以来，各地多措并举，以“绣花功夫”让老旧小区实现从“面子”到“里子”的全方位蜕变。河北、甘肃等地聚焦环境脏乱等痛点，出台一系列措施协同推进治理。广东、山西等地通过引入智能设备、创新管理模式，营造便捷高效、安全有序的居住场景。宁夏、山东等地则积极为老旧小区增设各类服务设施，满足居民多元生活需求。住房城乡建设部最新数据显示，今年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。1—4月份，全国新开工改造城镇老旧小区5679个。河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等6个省市开工率超过50%。
房价走势 小亚 06月05日 14:01 280
每日房地产行业动态汇总（2025-06-04） 1.中指研究院：6月核心城市新房销售或得到一定支撑。 2.香港：5月楼宇买卖合约量环比减少10.9%。 3.深房中协：5月深圳二手房录得量维持5000套以上水平。 4.滨江集团：目前地方政府暂未出台现房销售政策。 5.住建部：2025年1—4月全国新开工改造城镇老旧小区5679个
房价走势 风致 06月04日 15:52 122
【南通：住房公积金最高贷款额度调整为140万元/户】据南通住房公积金官网，为更好支持职工家庭刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，南通市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》。在提高住房公积金贷款额度方面，个人住房公积金最高贷款额度由60万元/人调整为70万元/人，每户住房
房价走势 风致 06月04日 15:17 107
据住建部网站消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1-4月份，全国新开工改造城镇老旧小区5679个。分地区看，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等6个地区开工率超过50%。
房价走势 小亚 06月04日 13:43 88
【住建部：2025年1-4月全国新开工改造城镇老旧小区5679个】据住建部网站消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1-4月份，全国新开工改造城镇老旧小区5679个。分地区看，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等6个地区开工率超过50%。
房价走势 风致 06月04日 12:05 108
今年以来，上海房地产市场持续展现出回稳向好态势。从年初“淡季不淡”到“金三银四”小阳春，市场热度不断攀升。5月及端午假期，上海楼市的成交量及市场活跃度，均延续平稳态势。 端午楼市表现好于去年同期，热门楼盘再度触发积分 上海中原地产数据显示，端午假期(5月31日 - 6月2日)，上海新建商品住宅成交热度不减，共计成交4.61万平方米，同比增长87.40%。 数据显示，假期期间，超过100个项目产生了签约记录，其中，静安曹家渡板块的康定壹拾玖项目在假期网签了89套，成为销冠。郊区项目的销售状况也在好转，松江新城板块的国贸海上原墅虽处于外环外，却也触发积分制，假期网签25套，位列成交面积第二。 从供应端来看，端午假期期间，上海有两个新房项目入市，分别为青浦区朱家角板块的同悦湾璟庭和梅陇春申的安高申陇院，均价分别为4.4万元/平方米和7.7万元/平方米 。其中，安高申陇院(四期加推)共推出252套房源，虽然地处外郊环，得益于优质学区的强烈预期以及相对完善的生活配套，开盘当天去化较好。 另外，多个区位条件优越、产品性价比高的新盘在假期期间结束认购。其中，位于闵行梅陇板块的保利海上印(二批次)于6月1日结束认购，认购率275%，该项目在一批次“日光后”再度触发积分；位于杨浦东外滩的中海云邸玖章于6月2日结束认购，认购率超220%；位于闵行的古北99认购率也超120%。
房价走势 小亚 06月04日 12:01 110
今年以来，土地市场热度持续回升，房地产企业聚焦核心城市积极拿地，部分民营房地产企业(以下简称“民营房企”)也频频现身土地拍卖市场(以下简称“土拍市场”)。 多家民企拿地金额靠前 据悉，5月份以来，广州、成都、长沙、福州等城市的多宗地块已由民营房企竞得。 中指研究院发布的《2025年1—5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2025年1月份至5月份，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。 值得注意的是，有多家民营房企进入上述榜单。其中，杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”)拿地金额位居前十；四川邦泰投资集团有限责任公司(以下简称“邦泰集团”)、杭州兴耀房地产开发集团有限公司(以下简称“兴耀房产集团”)、重庆海成实业(集团)有限公司(以下简称“海成集团”)等也进入拿地金额前二十。 中指研究院企业研究总监刘水在接受《证券日报》记者采访时表示，民营房企重返土拍市场，表明随着各项“稳市场”政策的落地显效，核心城市房地产市场保持了一定的活跃度，市场信心正在逐步恢复，房企对未来市场的预期有所好转。此外，今年以来，各地政府加大了优质地块的供应力度，推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块，也提升了民营房企拿地的积极性。 以广州为例，5月30日，广州出让4宗位于广州市番禺区钟村街市广
房价走势 小亚 06月04日 08:02 272
今年以来，中国房企拿地金额同比大幅增长，加仓核心城市的趋势明显。 中指研究院研究主管王琳3日在一场月度房地产形势分析会上表示，今年前5个月，中国百强房企拿地总额4051.9亿元(人民币，下同)，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。 今年前5个月，中国土地市场热度提升。据中指研究院统计，1-5月，全国300个城市住宅用地成交楼面均价为每平方米4852元，同比上涨34.2%；住宅用地出让收入为0.65万亿元，同比上涨24.1%。去年全年，这两项指标同比均处于下降通道。 土地市场总体升温主要受到核心城市市场提振。据机构统计，今年前四个月，中国22个重点城市土地成交月度平均溢价率均在20%左右。5月份，这一趋势延续。当月，上海、杭州、成都、福州、重庆、武汉等核心城市进行了住宅用地出让。其中，杭州土拍热度持续，上海、成都、重庆、武汉核心区也竞拍出高溢价地块。以杭州为例，据中指研究院统计，5月份，杭州住宅用地出让金合计达93亿元，仅次于上海，平均溢价率达25.1%。 房企加仓核心城市趋势明显。根据中指数据，2025年1-5月，土地出让收入最高的20个城市住宅用地出让金占全国比重升至66%(2024年全年为51%)，排名前10位的城市土地出让收入占全国比重为54%(2024年全年为34%)。土地出让收入较高城市大多为一二线核心城市。 从拿地活跃的房企来看，王
房价走势 小亚 06月03日 23:02 88
【中指研究院：6月核心城市新房销售或得到一定支撑】中指研究院发文称，5月，核心城市土地市场保持一定热度，但边际有所转弱，300城宅地出让金同比增幅收窄，杭州、北京、上海、成都等城市优质地块继续拍出较高溢价。趋势来看，5月降准降息落地，为市场注入信心。端午小长假期间，多地延续之前促销活动，但市场整体表现
房价走势 风致 06月03日 15:54 110
每日房地产行业动态汇总（2025-06-03） 1.央行：2025年一季度末，房地产贷款增速回升。 2.2024年全国发放住房公积金贷款1.3万亿元。 3.山东济南：购买本市高品质住宅，公积金最高贷款额度上浮30%。 4.5月一二线城市新房价格环比上涨，上海涨幅居百城首位。 5.南京开放“以债换房”政策，可直接置换月供？
房价走势 风致 06月03日 15:53 141
【上海中原地产：5月上海新建商品住宅成交面积同比增长23.7%】5月上海楼市成交有所放量。上海中原地产6月3日发布的数据显示，5月上海新建商品住宅成交面积61.8万平方米，环比增长16.5%，同比增长23.7%。从交易节奏上看，5月上海新房市场呈低开高走格局，基于“五一”假期因素，月初成交低位起步，在高供应推动下5月下半
房价走势 风致 06月03日 14:14 130
随着“好房子”供应量持续增加及国家标准的发布，北京楼市回暖步入关键阶段。5月31日，由北京市通州区房地产业协会主办的北京城市副中心首届房展会，在D.P.ONE源心地上广场拉开帷幕。北京市通州区住房和城乡建设委员会(以下简称“通州区住建委”)相关负责人介绍，截至目前，通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套。下一步，通州区住建委将制定系列监管措施，进一步推动“住有宜居”目标落地。房展会现场，通州区房地产业协会向全区房企发出倡议，呼吁房企在产品打造中严格遵循“好房子”标准。 北京商报记者在房展会上了解到，本次通州房展会共有12家房地产开发企业参展，公积金中心、工商银行、中国银行、邮储银行以及链家、我爱我家等机构也入驻展会。 北京市住房和城乡建设委员会党组成员，北京市城建研究中心(北京市房屋管理事务中心)党委书记、主任王争在房展会开幕式上表示，通州固定资产投资连续五年超千亿元，建安投资总量连续六年位居全市首位。当前是城市副中心增长的发力期，同时也是稳住楼市的关键期，要逐步健全保障市场的住房供应体系，满足居民多样化住房需求，打造高质量发展的城市副中心样板。 北京市通州区住建委党组成员、副主任刘长志在接受北京商报记者采访时透露，截至目前，通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套，成交1327套，全区共有主要在售楼盘31个，其中预售项目19个，现售项目12
房价走势 小亚 06月03日 08:32 185
端午假期，《证券日报》记者走访北京多个新房项目和中介门店了解到，北京新房市场部分标杆项目依然维持高人气；而二手房方面，具备性价比的优质房源正重新获得关注。 在记者多次走访的北京南四环某楼盘，尽管其已开盘一个月有余，但现场客户数量仍未减少。 “近期看房的多是改善型需求，很多是三代同堂或二孩家庭。”上述楼盘销售人员告诉《证券日报》记者。 据悉，为探索建设“好房子”，众多开发商多维度发力，目前市场新产品户型多为备受热捧的“四叶草户型”，得房率普遍达到90%以上。据上述楼盘销售人员介绍，相比以往商品房75%至80%的得房率，当前不少改善型产品的使用空间已明显提升，近期高得房率已成为新房标配。 在建筑用材方面，“过去项目外立面多用涂料或石材，现在则更多采用铝板或大面积玻璃幕墙，这不仅提升了美观度，还显著增强了耐腐蚀性和使用寿命。”上述项目销售人员表示，“现在开发商之间比拼产品力，建材成本比以前高很多。例如在隔音上，老房子楼上冲水楼下都听得见，而现在的新房大多配有弹性隔音垫。” 除了户型和建筑品质，一些开发商则在景观园林和文化元素上下功夫。在新宫一处项目，记者看到，该项目以宋韵美学为设计灵感，从外立面到园林再到室内装饰，融入了大量文化元素，也成功吸引到众多改善型客户。据该楼盘销售人员介绍，项目共规划住房400余户，自3月份开盘以来已去化逾300户，目前现金流已
房价走势 小亚 06月03日 08:02 170
【英国住房需求保持弹性5月房价意外上涨】周一数据显示，英国5月Nationwid房价指数意外环比上涨0.5%，是今年以来涨幅最快的月份，扭转了4月份0.6%的跌幅，而经济学家预计物价将保持平稳。这表明，在针对购房者的税收优惠到期后，英国住房需求仍保持弹性。数据显示，尽管交易税上调，但在利率放松和工资强劲增长的鼓励下
房价走势 风致 06月02日 15:14 322
【今年首个“千亿房企”诞生】5月30日—31日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构陆续发布2025年前5月百强房企销售业绩及拿地金额榜单。中指研究院数据显示，前5月，百强房企销售总额14436.4亿元，同比下降10.8%。另据克而瑞数据，百强房企5月销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。头部企业表现依然稳健。亿翰智库统
房价走势 风致 06月02日 14:38 315
【瑞银小幅上调澳大利亚房价预测】瑞银上调了对澳大利亚房价增长的预测，尽管负担能力受到严重限制。瑞银澳大利亚和新西兰首席经济学家GorgTharnou称，他仍然预计澳大利亚央行将在8月和11月分别再降息25个基点，并且现在预计未来一年住宅价格将上涨5.0%，而此前的预测为4.0%。Tharnou补充称，不过，住房负担能力仍然极差
房价走势 风致 06月02日 13:13 301
【陈茂波：希望市场上有不同方式用好非住宅物业】香港财政司司长陈茂波表示，非住宅物业整体仍偏弱，成交不一，售价及租金继续向下。他指，全球在非住宅物业市场都面对同样情况，尤其疫情后，上班模式改变。他又说，政府去年及今年均停止出售商业用地，是稳预期的做法，但过去售出的非住宅物业土地供应，以及兴建好的项
房价走势 风致 06月02日 13:09 156
【上海5月楼市运行平稳一二手住房成交量同比双增长】数据显示，5月份，上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增长17%。一手住房市场热度持续：成交面积62万平方米，同比增长24%。二手住房交易创近三年同期新高：成交面积161万平方米（1.9万套），同比增长14%，为2022年以来同期最高值。自2024年10月起，成交量连续8个
房价走势 风致 06月02日 12:42 159
2024年全国发放住房公积金贷款1.3万亿元 记者今天从住房城乡建设部获悉，近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2024年年度报告》。《报告》显示，住房公积金制度惠及面不断扩大，去年全国共发放住房公积金贷款超1.3万亿元。《报告》显示，2024年，全国住房公积金各项业务运行平稳，
房价走势 风致 05月30日 16:06 116
每日房地产行业动态汇总（2025-05-30） 1.上海市出台住宅老旧电梯更新提取住房公积金政策。 2.广州5宗宅地55.69亿元底价成交。 3.重庆拟435亿元回收323宗闲置土地。 4.郑州年内单价最高地块即将入市。 5.杭州临平区2宗宅地底价成交，总价11.02亿元。 6.报告：一季度房企境内债和境外债违约现象较之前
房价走势 风致 05月30日 15:50 131
【上海徐汇滨江“阳光滨江中心北楼在建工程”第三次拍卖，起拍价约21.87亿元】5月30日，据阿里司法拍卖网披露的信息显示，上海市徐汇区斜土街道160街坊1/3丘的国有建设用地使用权及其上位于凯滨路168-178号（双）、瑞宁路869号的阳光滨江中心北楼在建工程（5层、7层、802室除外）正在拍卖，起拍价约21.87亿元，评估价约3
房价走势 风致 05月30日 14:50 160
【日本4月新屋开工同比骤降26.6%创2009年以来最大跌幅】日本2025年4月新屋开工数同比下降26.6%，远超市场预期的18.3%降幅，较前月39.1%的增幅大幅逆转。这是今年以来第二次下滑，并创2009年10月以来最急剧下跌。
房价走势 风致 05月30日 13:18 118
【杭州临平区2宗宅地底价成交总价11.02亿元】5月30日，杭州有2宗临平区住宅用地出让，总土地出让面积229968平方米，总规划建筑面积276713.1平方米，总起始价11.02亿元。最终两地块均底价成交，总成交金额11.02亿元，延续了远郊地块的低热度趋势。
房价走势 风致 05月30日 12:10 127
5月28日，深圳市住房和建设局发布《关于公开征求<深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)>意见的通告》，就《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》(以下简称《管理办法》)征求社会各界意见。 在优化和完善“市场+保障”的住房供应体系政策背景下，各地加大力度推进配售型保障性住房(以下简称“配售型保障房”)有关工作，出台配售型保障性住房管理办法，积极筹建配售型保障性住房。目前，广州、杭州、长沙、郑州、青岛等地均有相应政策出台，广州、西安等城市则已经有配售型保障房项目启动申购。 明确管理细则 深圳此次公开征求意见的《管理办法》规范了配售型保障房的申请条件、配售方式、定价规则等内容。 值得注意的是，《管理办法》明确，配售型保障房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障房变更为商品住房。购房后需退出配售型保障房的，签订买卖合同满3年后可以向住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，将配售型保障房转让给符合条件的对象，市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。 《管理办法》还规定了配售型保障房的定价方式，明确配售型保障房项目配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。 “深圳此次配售型保障房管理办法，在定价规则、封闭流转、
房价走势 小亚 05月30日 08:02 298
5月29日，据京东司法拍卖网披露的信息显示，东莞市望牛墩镇新电城的土地使用权[不动产权证书号：东府国用字(2004)第特738号]被放上了拍卖平台，起拍价约2.34亿元。 资料显示，该地块此前曾在4月1日和4月25日均挂牌拍卖，但最终都因无人出价而流拍。地块首次拍卖的价格约2.93亿元，二拍的起拍价和三拍价格一致，地块评估价约2.93亿元。 该地块占地23868.35平方米，容积率2.38，计容建面约5.7万平方米，折合楼面价4130元/平方米，拍卖将持续至7月11日。地块位于望牛墩新电城，目前处于待开发状态，已有围挡但地上无建筑物。 本次拍卖标的不动产权证号为东府国用字(2004)第特738号，原批准土地用途为商住用地，2024年12月4日东莞市盛龙物业投资有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》编号：东自然资(市场)变更字[2024]20号，土地用途由商住用地变更为城镇住宅用地、商业服务业用地(R2二类居住用地)，土地面积由28410.01 平方米变更为23868.35平方米，容积率由2.0变更为2.38，建筑高度变更为≤75 米，商业建面不超过总建筑面积的5%。 地块曾于2023年10月备案为花好悦园项目，总投资约8亿元，由东莞市盛龙物业投资有限公司负责投资建设，主要建设商住楼盘，该公司由中城泰富实业发展(深圳)有限公司100%
房价走势 小亚 05月29日 23:31 113
每日房地产行业动态汇总（2025-05-29） 1.48城房租集体下降，从业者直呼：租客少了，有房东直降900元留客。 2.广东省首单保障房定购项目陶瓷城2490套安置房交付。 3.杭州挂牌6宗住宅用地，起始总价115.85亿元。 4.深圳：拟禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。 5.绿城中国溢价40.33%竞得康
房价走势 风致 05月29日 15:46 150
【苏州启动旧房改造补贴活动个人最高可获3万元补助】5月29日，2025年苏州市旧房装修改造补贴活动正式启动，旨在推动旧房装修、厨卫等局部改造工作。此次补贴适用于2025年内个人消费者购置苏州市旧房（包括城镇住宅和农村住宅）装修改造所需物品和材料，不包括商业、办公用房等非住宅及法人单位所拥有的住宅。补贴标准为
房价走势 风致 05月29日 15:29 151
【重庆拟435亿元回收323宗闲置土地】重庆市巴南区政府近日发布《2025年第一批拟使用政府专项债券收回存量闲置土地价格公示》，宣布拟使用土地储备专项债券依法收回6宗存量闲置土地。在此之前，九龙坡区、南岸区、北碚区等20余个区县也加入了回收行动，其中九龙坡区累计回收15宗土地，面积约1218亩，收购价款约96亿元；南
房价走势 风致 05月29日 15:29 303
【杭州拱墅区一住宅地块以13.74亿元成交，溢价率超40%】5月29日，杭州市拱墅区一宗涉宅地块正式开拍，根据成交结果，绿城旗下杭州浙群置业有限公司以13.74亿元竞得，溢价率40.33%。地块信息显示，杭政储出[2025]62号地块即拱墅区康桥单元G120201-7地块，东至拱康路，南至平安桥路，西至平安桥河，北至平炼路。地块的出让
房价走势 风致 05月29日 15:22 108
合肥继续实施购房补贴政策 5月29日讯，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于购房补贴政策有关事项的通知》。其中提出，2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》实施购房补贴，购房补贴资金在取得
房价走势 风致 05月29日 13:06 100
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