【温州一宅地溢价超40%成交】5月12日，温州出让一宗瓯海区仙岩街道宅地，该地块经过22轮竞价，最终由温州市华玺房地产开发有限公司以2.19亿元竞得，成交楼面价8836元/㎡，溢价率40.38%。
房价走势 风致 05月12日 13:57 60
我国房地产市场发展已经进入新阶段，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求正在从“有没有”转向“好不好”。大家都希望住上“好房子”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感。住房发展，归根到底就是要顺应人民群众的高品质居住需要，加快建设“好房子”。 什么样的房子是“好房子”？“好房子”应该具有安全、舒适、绿色、智慧的特征。 建设“好房子”，要立标准。标准水平决定了房屋品质。住房和城乡建设部部长倪虹介绍，他们调研时了解到，大家对住房的几个“度”特别关注，高度、温度、湿度、净度、亮度等，希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔声性能强一些，室内空气洁净、温度适宜，既不干燥、也不湿冷。 他透露，根据居民对住房的期盼，有关部门正在组织编制《好房子建设指南》。于5月1日起开始实施的《住宅项目规范》将推动和指引住宅品质提升，城镇住宅项目建设、使用和维护必须严格执行。《住宅项目规范》以住宅项目整体为对象，规定了住宅项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等，将有力支撑城镇住宅项目高质量发展。 相比现行标准，此次《住宅项目规范》对很多指标都有提升。比如，提升了新建住宅建筑的层高和卧室起居室的净高。新建住宅建筑的层高由“宜为2.8米”提升为“不低于3米”。提高了住宅建筑设置电梯的要求，将“7层及以上须设置电梯”提升为“最高入户层为四层及
房价走势 小亚 05月12日 12:10 51
近日，北京市住房和城乡建设委员会发布的《2025年北京市住房发展年度计划》提到，2025年供应商品住房用地240公顷至300公顷，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套，加快“好房子”建设步伐。 在此之前，广州、成都等地也发布了2025年住房发展计划。不少地方表示，要加快“好房子”建设。业内人士表示，预计各地对“好房子”建设的细化指标将加快发布、落实。 热点城市发布住房发展计划 近期，多个热点城市陆续发布了住房发展计划。 《2025年北京市住房发展年度计划》明确了住房发展年度目标和重点任务，围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求、加强住房保障等八个方面，提出了具体任务、行动计划和工作举措，以巩固房地产市场稳定态势，推进住房高质量发展，促进更高水平住有所居。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地。本年度安排商品住房用地240公顷至300公顷，保障性住房用地475公顷。根据保障性住房年度建设计划，统筹安排各类保障性住房用地供应，稳步提升保障性住房空间供给质量。 《广州市2025年住房发展年度计划》显示，2025年，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用
房价走势 小亚 05月12日 08:07 57
首家进行司法重整的全国性上市房企司法重整进程迎来喜讯。5月11日，金科股份发布公告显示，重庆金科第二次债权人会议表决通过重整计划，且重庆市五中院分别于5月10日及11日裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划并终止重整程序。这标志着在众多债权人的理解和支持下，金科股份司法重整取得重要阶段性成果，正式进入执行环节，也意味着这家深耕重庆、布局全国的千亿级房企在经历三年多的财务困境与市场挑战后，将卸下历史包袱，以崭新的姿态迈入高质量、可持续发展的新征程。 在房地产行业深度调整的背景下，作为首家进行司法重整的全国性上市房企，金科股份重整进程的每一步，都备受市场各方及社会各界的高度关注。 此次重整计划获批，不仅是金科股份自身的“涅槃重生”，对于维护地方金融稳定、提振房地产市场信心、促进民营经济发展、彰显重庆营商环境，乃至全国房地产风险化解，都具有一定标志性的示范价值。 众志成城，造就房企重整全国第一例 对于陷入困境的房地产企业而言，司法重整无疑是化解风险和寻求再生的最佳出路之一，但由于债权人众多且构成复杂、在建工程或土地处置和估值难度大、“保交楼”对资金和管理要求极高等诸多原因，金科股份重整计划裁定通过之前，全国规模以上民营房企没有一家完成司法重整。 本次重整，金科股份及重庆金科重整涉及的债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家；不仅仅是房地产行业迄今最大
房价走势 小亚 05月11日 23:09 64
每日房地产行业动态汇总（2025-05-09） 1.百万房贷利息较高峰减半，房贷利率来到历史低位。 2.合肥多部门联合约谈房地产领域自媒体，整治"今年买房的钱明年买两套"等不实言论。 3.公积金贷款利率下调深圳有楼盘单日客流近千人，30年贷款最多可省11万。 4.上海楼市“银四”兑现：新房市场高端改善领跑，二手
房价走势 风致 05月09日 15:38 65
【上海杨浦：优秀“博主”购房最高可获200万补贴】5月8日，2025年杨浦区人才高质量发展大会举行。会上推出《“优享计划”的实施细则》《“短期免租”试行方案》《区校人才发展服务联盟章程》等多项人才举措，提升城市“青和力”，助力杨“数”浦发展。据介绍，《实施细则》推出孵化平台共建、创作激励支持、人才薪酬奖励
房价走势 风致 05月09日 14:17 55
5月9日，上海今年第四批出让的四宗住宅地块进入限时竞价环节。杨浦区N090602单元L4-02地块吸引5位竞买人参与竞拍，经过72轮竞价以42.4063亿元的总价成交，未触及中止价，竞得人为保利置业(00119.HK)旗下的上海盛真置业有限公司，溢价率为26.3%，成交楼板价为80199元/平方米。 出让文件显示，该地块位于杨浦区定海社区，东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地；规划为普通商品房用地，出让面积为21150.46平方米，容积率2.5，地上计容建筑面积52876.15平方米；起始总价为33.5763亿元，中止价为47.0060亿元。 与该地块一路之隔的东外滩1号小区，建成于2012年，去年的成交价格约91532元/平方米；与拟出让地块相距约一千米的缦云上海，2024年9月后推出的房源均价122000元/平方米，户型191-330平方米，总价2100万元起。 本地块与黄浦江岸线距离约500米，拥有得天独厚的滨水景观资源。地块高区可俯瞰黄浦江美景，江景资源稀缺珍贵。周边有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园等大型公共空间，为居民提供了休闲娱乐的好去处。 该区域所处的黄浦江“新质秀岸”区段，正依托“百年工业遗存”和“水岸文化资源”的独特优势，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。目前
房价走势 小亚 05月09日 14:03 63
【公积金贷款利率下调深圳有楼盘单日客流近千人30年贷款最多可省11万】5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。记者实地走访深圳龙华区某刚需楼盘，营销中心内挤满了前来看房的客户。销售经理告诉记者，该楼盘刚需客户约占4-6成，受
房价走势 风致 05月09日 13:21 66
【上海年内四批次土拍上午场收金67亿元，保利置业42亿元夺得杨浦东外滩地块】今日上午，上海年内第四批次土拍开锣，一共推出4宗地，起拍总价约84亿元。上午场杨浦、松江地块相继成交，共卖出约67亿元。其中，保利置业以42.4063亿元总价、溢价率26.3%拿下杨浦地块。该地块建筑面积约5.3万平方米，成交楼面价约为8.02万元/
房价走势 风致 05月09日 12:17 65
今日房地产行业动态汇总（2025-05-08） 1.北京、上海，广州、重庆等多地跟进官宣下调公积金贷款利率，最低降至2.1%。 2.深圳今日起下调公积金利率，首套二孩209万纯公积金贷款总利息减少9.94万。 3.深圳楼市交易门槛降低信心提升，总价800万元房子利息可省18.4万元。 4.北京住房公积金管理中心：支持租住京
房价走势 风致 05月08日 15:41 62
【北京住房公积金管理中心：支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金】北京住房公积金管理中心发布关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知。通知提出，支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金。缴存职工在京津冀三地租住保障性租赁住房，向京津冀三地住房公积金管理中心（含雄安新
房价走势 风致 05月08日 14:20 60
2025年以来，中国多地楼市延续回暖态势。刚刚过去的“五一”假期，在一系列政策“组合拳”影响下，多地二手房市场表现十分亮眼。 上海：“五一”期间二手房市场活跃 上海市民袁先生2025年3月刚刚卖掉了自己的老房子，想尽快置换一套离父母更近的三居室。一大早，他就约好房产经纪人前往上海杨浦的一个小区看房。 上海黄浦这家房地产中介门店，2025年以来，二手房成交量相当不错，4月以来成交价格也有所回升。 上海：“五一”期间二手房市场成交同比增长超四成 数据显示，2025年4月，上海二手住房成交套数达2.07万套，同比增加32%。2025年1至4月，累计成交7.85万套，同比增加45%。而在“五一”期间，上海二手房5天成交量同比增加44%，为2021年以来同期最高成交水平。 广东：政策“组合拳”显效 多地“五一”楼市向好 “五一”假期，广东多地举办购房节。深圳“五一好房节”活动共吸引10余万名市民到场参展。据统计，5月1日—5日，深圳全市新建商品住房认购826套。其中，已网签认购数317套，较2024年同期增长23.89%。二手房方面，交易367套，其中，完成网签63套，较2024年同期增长36.96%。 在惠州，“五一购房节暨线上直播购房嘉年华”举行，全市近100个楼盘项目集中推出众多限时专属优惠。同时，活动还联合各大金融机构，推出了首套房贷利率
房价走势 小亚 05月08日 14:02 59
【河南各地住房公积金贷款利率下调】据河南省住房和城乡建设厅消息，5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知后，河南省各省辖市、济源示范区住房公积金管理中心均于同日通过网站、微信公众号发出具体落实通知，执行下调个人住房公积金贷款利率的决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款
房价走势 风致 05月08日 13:51 80
【深圳楼市交易门槛降低信心提升总价800万元房子利息可省18.4万元】乐有家研究中心相关人士介绍，此次国家出台一揽子金融政策，对稳定楼市、稳定市场预期，有极大的带动作用。据测算，以深圳总价800万元的房产为例，组合贷，按照最新的房贷利率计算（公积金贷款利率2.6%，商贷3.05%），等额本息情况下，每月月供可节省51
房价走势 风致 05月08日 13:08 62
【西藏：下调个人住房公积金贷款利率】根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》文件精神，中国人民银行西藏自治区分行相应调整西藏个人住房公积金贷款利率。自2025年5月8日起，下调西藏自治区个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1.11
房价走势 风致 05月08日 12:59 70
中国网财经5月8日讯 中央经济工作会议提出“以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系”。2025年，创新领域的新动向为发展新质生产力写下注脚，加快发展新质生产力，是当下所需、发展所急，是未来所系、大势所趋。 对于进入存量时代的家装市场，企业竞争显得尤为激烈，而存量市场的竞争更看重企业的运营效率、创新能力以及差异化的竞争力。由技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级而催生的先进生产力质态，对于打破非标准化、客户满意度低等行业痛点大有裨益，以被窝为代表的一批企业凭借科技赋能崭露头角。 存量时代的“新玩家” 在“止跌回稳”提出后，地产政策持续发力带动市场预期改善，随着近年市场保有量的扩大，存量房已成为市场的关键组成部分。伴随着存量房的升级置换需求，家装市场竞争焦点也从增量市场的争夺转向存量市场的细分与深耕。长江证券的分析显示：新房需求下降、精装比例提升，行业进入存量竞争阶段。 同时，伴随着智能家居等新需求的出现，家装赛道也涌现出一批新玩家，贝壳、海尔等企业凭借自身在渠道、供应链等方面的优势入局。如贝壳收购圣都家装、爱空间整合重组，于2020年推出被窝整装品牌，海尔则以三翼鸟品牌发力智能家居领域。 对于新入局的家装企业来说，破解旧模式难点是其扩大市场影响的好方法。在传统家装时代，装修对于消费者是一件幸福的烦恼。根据艾瑞咨询，一线城市装
房价走势 小亚 05月08日 12:06 54
【广州：个人住房公积金贷款利率下调】广州住房公积金管理中心公告，根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套
房价走势 风致 05月08日 12:02 71
每日房地产行业动态汇总（2025-05-07） 1.央行：住房公积金贷款降息0.25个百分点，存量贷款2026年1月1日起下调。 2.个人住房公积金贷款利率下调，100万元30年期贷款总利息将减少近5万元。 3.李云泽：目前商业银行审批通过的白名单贷款增至6.7万亿。 4.李云泽：今年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最
房价走势 风致 05月07日 15:42 58
【公积金贷款利率5月8日起下调100万元房贷能少还多少钱？】此次调整后，个人住房公积金贷款利率会降到多少？这根据借款人的贷款期限等因素会有所不同。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率将会分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.525%和
房价走势 风致 05月07日 15:21 58
【上海易居房地产研究院副院长严跃进：个人按揭贷款政策将有进一步放宽空间】央行将推降准降息等十项货币政策措施，加大宏观调控强度。新政对于楼市影响如何？上海易居房地产研究院副院长严跃进解读称，公积金贷款利率下调进一步降低房贷成本。降准将持续增强银行的可贷资金。他预计，个人按揭贷款的政策将有进一步放宽
房价走势 风致 05月07日 14:21 63
【广州：“五一”假期一手住宅认购量同比增长73%】广州市住房和城乡建设局数据显示，5月1日至5月5日，广州市主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量较节前日均水平增长181.8%；认购量2093套，日均认购量较节前日均水平增长244.7%。同比数据看，主要在售一手住宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。5
房价走势 风致 05月07日 14:17 60
【郑州下调住房公积金利率，5月8日起执行】5月7日，郑州住房公积金管理中心发布通知，下调个人住房公积金贷款利率。自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别
房价走势 风致 05月07日 13:26 76
【“五一”期间广东省房地产市场延续良好增长势头】据广东省住建厅消息，2025年1—4月，广东省房地产市场延续止跌回稳态势，新建商品房、二手房交易面积和金额均同比增长，房地产市场实现“开门红”。“五一”期间（5月1日—5月5日），各地住建部门联合房企推出形式多样的购房促销活动，配合优化住房消费政策组合拳，加
房价走势 风致 05月07日 12:58 50
珠海：鼓励住房“以旧换新”单套住房补贴金额最高不超3万元 5月7日讯，珠海近日印发《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》，其中提出，鼓励住房“以旧换新”。对参与住房“以旧换新”的居民，按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元，补贴政策有效期一年。开展住房“以
房价走势 风致 05月07日 12:57 49
今年五一假期，各地楼市延续分化态势，部分城市推出好房节、购房季等一系列购房活动促进购房需求释放。机构监测数据显示，北京、上海、广州、杭州、武汉等新房网签成交量大幅增长，与此同时，热点城市的二手房看房量及签约量也明显增长。 北京新房网签量同比翻倍增长，上海热门楼盘接连触发积分 今年五一假期，一线城市楼市活力尽显，从机构监测的数据来看，北京新房网签量同比翻倍增长，上海热门新盘认购火爆，多盘触发积分；深圳则以“五一好房节”促交易，广州节前密集推新且去化良好。 据上海中原地产数据，小长假期间(5月1日-5月5日)，上海新建商品住宅成交约2.97万平方米，比去年假期增长18.32%。 从市场表现来看，4月底至五一期间，上海多个区位条件优越、产品性价比高的新盘认购率突破100%，其中徐汇滨江绿城潮鸣东方项目首期推出120套房源，认购率突破170%；在一批次房源“日光后”，浦东新杨思翡雲悦府项目二期推出160套房源，认购率超过300%，触发积分；浦东北蔡国贸中国铁建·西派海上项目四期推出82套房源，认购率超过240%，触发积分；闵行梅陇安高申陇院项目三期推出224套房源，认购率达132%。 上海外环外部分项目利用假期推出多重优惠。例如位于金山的星耀东方、御著项目在五一期间推出五重豪礼：到访即可参与案场主题活动，每天5套特价优惠房源，活动期间成交赠2万元车位抵用券
房价走势 小亚 05月07日 12:51 51
“五一”假期，住宅建造新国标正式落地，多地房地产市场迎来认购热潮。上海、深圳等地的新房市场供需两旺，特别是中高端改善型楼盘备受青睐。 在上海，多个新房项目因认购人数众多而触发积分排序机制，假期期间更是开启了第二批认购。深圳“五一好房节”也吸引了大量市民参与，不少项目收获了大批认购意向，改善性房源成为咨询热点。 专家表示，新国标的实施和优质房源的推出，不仅满足了购房者的改善需求，也推动了二手房市场的升级。随着住房项目规范的逐步落实，房地产市场有望迎来更加积极的发展态势。 天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的房地产相关企业超382万家。其中，2025年截至目前新增注册相关企业约22.6万余家。 从区域分布来看，广东省房地产相关企业数量位居全国首位，以超过52.3万余家相关企业占全国企业总数的13.7%。排在其后的是山东省和江苏省，房地产相关企业数量分别为超过29万余家和超过27.7万余家。 此外，通过天眼查天眼风险和深度风险来看，涉及司法案件的房地产相关企业约占总数的10.48%。
房价走势 小亚 05月07日 12:51 49
【央行：5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点】中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
房价走势 风致 05月07日 12:11 45
【今年前4月全国25个重点城市住宅用地溢价率“走高”】上海易居房地产研究院5月6日发布的最新报告显示，今年前4月全国25个重点城市住宅用地溢价率总体上位于20%左右的区间范围。其中，1月溢价率为20%、2月为18%、3月为23%、4月为15%。全国25个重点城市住宅用地溢价率，相比过去两年总体位于（5%-10%）的区间，今年前4月
房价走势 风致 05月06日 16:12 60
每日房地产行业动态汇总（2025-05-06） 1.“五一”上海楼市掀起“改善潮”，房企卷品质带来新盘高认筹率。 2.北京“五一”楼市观察：新房促销力度大，二手房销售承压。 3.江苏邳州：主城区购新房给予补贴，人才购房最高补助30万元。 4.青岛住房“以旧换新”，实施步骤发布。 5.“好房子”集中入市，多地
房价走势 风致 05月06日 15:49 63
【市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》】近日，市场监管总局正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在将《民法典》中关于房屋租赁的相关规定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置防范，盘活存量房屋资源，实现房屋有序有效利用。
房价走势 风致 05月06日 14:36 61
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