【杭州：公积金可以直接支付购房首付款仅限购房人本人】为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，昨天（6月23日），浙江省杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理。二手房线上办理功能正在开发中，近期也
房价走势 风致 06月24日 14:30 54
【杭州3宗住宅用地底价成交，成交总金额11.67亿元】杭州迎来3宗住宅用地出让，根据成交结果，3宗地块均以底价成交，成交金额共计11.67亿元。此次出让的3宗地块分别位于临平区（2宗）、钱塘区（1宗），出让土地面积132.27亩。
房价走势 风致 06月24日 14:24 293
【海南今年计划更新1708台住宅小区老旧电梯】记者6月23日从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南持续推进城市住宅小区老旧设备更新完善，今年全省安排1708台老旧电梯更新任务，用于支持老旧电梯更新的2.56亿元超长期特别国债资金已经审核通过并下达，争取在今年全部启动更新工作。
房价走势 风致 06月24日 13:44 54
国家标准《住宅项目规范》(下称“新规”)正式施行，不仅有助于推动新建住宅向“安全、舒适、绿色、智慧”方向发展，也为房地产供应链带来品质升级的机遇。 住房和城乡建设部有关负责人此前表示，“好房子”和新科技可以相互成就：一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决房子隔声性能不好、渗漏、开裂、返味等问题；另一方面，积极推动全屋智能。 “新规落地后，很多房企主动寻求与我们合作。”伟星新材研发中心总经理陶岳杰日前向上海证券报记者表示，公司的全屋水生态，涵盖给水、排水、采暖、防水四大系统，实现安全、健康、舒适、节能、智慧，高度契合新规要求。记者调研发现，在新规引导下，房屋建造方有意将更多预算用于采购高性能建材，供应商的“低价内卷”或有所缓解，提升产品品质和工艺水平有望成为发展重点。 高性能建材订单增长 新规对新建住宅的保温、隔声等性能提出强制性要求，导致市场对高性能建材的需求显著增长。 “房企过往采购材料时更注重价格，随着新规对房屋品质的严格要求，我们主动寻找能提升房屋品质的新材料和新技术。”保利发展上海公司技术管理部经理柯乐表示，集团现在对新材料、新技术应用会予以支持并设立专项激励，每年对供方库进行评估与更新，引入更多高品质部件与材料，推动供应链升级。 蓝绿双城产品管理部总经理王轩远表示，公司围绕新规做了专项研究来拆分落地，“
房价走势 小亚 06月24日 08:02 55
6月23日，天津市出让1宗住宅地块。中国海外发展(00688.HK)旗下的天津中海海豪地产有限公司以17.55亿元竞得津西解放(挂)2025-12号地块，成交楼面价18078元/平方米，溢价率0.29%。 出让文件显示，该地块位于河西区新梅江核心区域，四至范围为东至规划支路，南至渌水道，西至内江路，北至梦湖东道。地块规划为住宅地块，出让面积48539.6平方米，容积率2.0，规划建筑面积97079平方米，起始价17.5亿元，起始楼板价18027元/平方米。 据天津市房地产开发企业协会，地块南侧紧邻6号线洞庭路站，距环宇城购物中心不到1公里，隶属河西三片，板块内实力房企云集，有中海时光之镜、天津瑞府、联发城投梅江和悦等多盘在售，是河西区的TOP板块。 第三方机构克而瑞分析称，新梅江板块凭借其教育均好性、梅江环宇城、双地铁、双公园等完善的综合配套，无论成交量还是新盘扎堆的密集度，一直都是河西的TOP1，市场关注度很高。 中国海外发展活跃一二线城市的土地市场，包括上海、北京、广东深圳、浙江杭州等地。今年前5个月，中国海外发展在新增的土地储备中应占楼面面积约264.15万平方米，累计应付的土地出让金约336.35亿元。
房价走势 小亚 06月23日 23:45 52
王思聪投资成立的北京寰聚商业管理有限公司(简称“寰聚商业”)易主了。 6月23日，澎湃新闻发现，这家2023年7月成立的寰聚商业在6月19日发生股权变动，原有股东全部退出，武汉星竞威武文体发展有限公司、武汉市兴华羽网络科技有限公司、杭州梦芒文化科技有限公司、海南思恒投资有限公司成为新股东，分别持股40%、20%、20%、20%。 天眼查显示，武汉星竞威武文体发展有限公司由星竞威武(香港)有限公司旗下的武汉木叶村网络科技有限公司100%持股，“澳门赌王”何鸿燊之子何猷君为该公司创始人。 此次变动之前，寰聚商业由王思聪通过其控制的杭州艾亢企业管理有限公司、杭州杯盏商业管理有限公司，持有70%股份。 据北京寰聚此前的介绍资料，北京寰聚商业管理有限公司已成为国内唯一专注沉浸式体验的潮流娱乐与场景运营公司，已管理资产规模超过60亿元，布局项目70余个，线下单店超百个；业态涵盖文旅、商业、体验式消费及夜间娱乐等，已落地的业态包括酒吧、餐饮、动物园等。 值得一提的是，就在股权变更完成后，6月20日，寰聚产品发布会在山东泰安举行，何猷君现身，以北京寰聚及星竞威武集团董事长身份参加活动。 2023年11月，寰聚商业曾与泰安市政府举行文旅项目签约仪式，宣布在泰安投资37亿元建设文旅项目，王思聪作为北京寰聚商业管理有限公司董事长出现在了签约仪式现场。泰山文旅健身中
房价走势 小亚 06月23日 23:45 54
在我国房地产行业进入转型期的当下，住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，步入结构优化和品质提升的发展阶段。面对居住需求的新变化，“好房子”的概念孕育而生。在今年的政府工作报告中，“好房子”首次被写入国家顶层设计，这一表述的背后，是中国房地产行业从规模扩张向价值深耕的深刻转型。 当人均住房建筑面积突破41平方米的历史关口，新时代的人居产品呼之欲出。凭借开发者敏锐度行业嗅觉，一批超前打造的“好房子”产品已经进入收获期，近日，越秀旗下琶洲南TOD项目迎来一期交付，在大本营广州交出一份“好房子”的优秀答卷。 资料显示，琶洲南TOD项目位于广州市琶洲CBD辐射区域，是一个集交通导向开发(TOD)、中央商务区(CBD)和公园导向开发(POD)于一体的超高端综合体项目。 内部空间刷新居住体验 “好房子”不能被片面理解成要么“好”，要么“不好”，也不是“过去不好”“以后才好”，更不是“标准越高、花钱越多、面积越大、越奢华越好”。总体来看，它是以人民群众满意为目标，以“品质升级”为导向，具有时间、空间、环境、经济等若干维度的多重内涵。今年5月1日落地实施的《住宅项目规范》中要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。作为全国销冠产品，琶洲南TOD项目引入多项科技成果，用新质生产力迭代人居，通过智能化系统和新材料应用，构建舒适室内生活空间，超前满足好房子的要求。
房价走势 小亚 06月23日 23:45 69
【成都官方开始“超市卖房”没有中间商赚差价土拍大热上个月房价还在涨】伴随着“胖东来”的爆火，“超市”这一模式在电商时代反而走出了一条发展之路。假如商品都能够放到“超市”中售卖，那么房子这一商品是否也可以进入商超？日前，由成都住房和城乡建设局打造的“成都住建房产超市”正式上线运营。该平台包含了大量
房价走势 风致 06月23日 14:23 60
【杭州住房公积金可直付购房首付款】“杭州发布”消息，为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理。二手房线上办理功能正在开发中，近期也将推出。
房价走势 风致 06月23日 12:51 77
【上海新一批新房项目即将入市，备案均价全部低于10万元/平方米】上海市房地产交易中心最新公示了一批即将入市的新房项目名单。这一批次共有7个项目，分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、金山、青浦、临港等区域，共计房源数961套，上市面积10.09万平方米。值得注意的是，这批新房的备案均价全部低于10万元/平方米。至此，上
房价走势 风致 06月23日 12:43 56
【洪灏：预计香港房价今年会出现中继反弹，白银绝对会创新高】近日，洪灏在一场线上对话中，谈及了香港房价、白银的行情以及稳定币等热点问题。洪灏表示，从流动性、调整幅度、地产指数三个因素看，预计香港房价今年会出现中继反弹。5-10个百分点的反弹完全是有可能的，因为利率非常地低。他直言，大家炒股票、炒比特币
房价走势 风致 06月23日 12:21 68
【深房中协：2025年第24周二手房周录得量环比增长38%】经深房中协统计，2025年第24周（6月9日—6月15日）全市二手房（含自助）录得1474套，环比增长38.3%。端午假期后，部分积累需求陆续释放，促使本周二手房录得量出现修复性回升。新房成交1131套，环比增长24%。
房价走势 风致 06月21日 12:45 73
6月20日，上海第五批出让的6宗地块全部成交，出让总额212.57亿元。其中，杨浦区东外滩地块刷新杨浦区宅地单价纪录，成为杨浦区宅地单价地王；浦东曹路地块则触及中止价进入竞高品质环节。 ?? 现象级网红盘助推，外环宅地高溢价成交 6月20日，浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元C1A-3、C1A-7地块进入现场竞价环节，本地块吸引四位竞买人参与，经过67轮竞价触及中止价；四位竞买人全部参与竞高指标环节，并最终报出上限值；转入第二阶段竞价环节。 最终，经过72轮竞价，联发集团旗下公司以21.004亿元的总价+商品住宅装修上限值(4500元/平方米)、公共服务上限值(5220平方米)、高端人才住房配建比例(2%)的代价竞得该地块，溢价率41.68%，成交楼板价33957元/平方米。 为何地块竞争如此激烈？土拍网分析称，该地块自带“流量密码”，南侧为现象级红盘象屿联发金海汀云台，房地联动价格63000元/平方米，多次开盘售罄。金海汀云台所在浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块，是去年4月由象屿地产和联发集团联合竞得，溢价率6.49%，容积率1.5，成交楼面价33065元/平方米。 该宗地由两个子地块组成，起始价为14.82亿元，中止价为20.754亿元。其中，C1A-3地块规划为住宅用地，出让面积为37966.29平方米，容积率1.5
房价走势 小亚 06月20日 23:50 89
6月20日，金科股份发布重整事项进展的公告。 公告显示，截至公告披露日，金科重整产业投资人及财务投资人合计已支付约19.43亿元投资款；此外，金科破产服务信托遴选工作已完成，经评审确认中信信托有限责任公司及中国工商银行股份有限公司重庆市分行分别中选为企业破产服务信托的受托人和保管银行。 重整计划的顺利执行标志着金科离重整成功再进一步。依照金科重整计划的规定，只需待重整投资人完成全部重整投资款支付，并且金科股份完成股票转增并预留至管理人证券账户、职工及普通债权人现金债权清偿、破产费用支付或预留，以及签署破产服务信托的信托合同，金科重整计划即执行完毕。 在2024年业绩说明会上，金科股份曾公开表示，接下来公司将全力同步推进重整计划执行和企业转型升级发展。这一工作重心的调整，也意味着企业正加速恢复良性循环，金科也有望成为行业脱困重生的范例。 据了解，凭借重整引入的系列资源，金科将在商业模式、核心能力、业务布局等多个方面迎来变化。具体来看，根据已披露的重整计划，新金科的定位是“以科技创新和运营管理为核心能力的不动产综合运营商”。未来新金科将重构业务版图，围绕“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大板块，通过代建共建、产业商业运营、投资经营特殊资产等业务，引入数字管理、智能建造、大数据招商销售等科技手段，实施“汰旧、取新、强链”的转型路径，分阶段实现短中长期
房价走势 小亚 06月20日 23:50 78
每日房地产行业动态汇总（2025-06-20） 1.西安：允许公积金直接支付新建商品住房首付款。 2.西安：缴纳50%土地出让价款的项目可办理土地预登记、规划、建设等手续。 3.中国建设报：加力巩固房地产市场稳定态势。 4.上海第五批土拍成交额超212亿元，6幅地块中有5幅溢价成交。 5.西安3宗宅地底价成交，总成
房价走势 风致 06月20日 15:49 78
【深圳发布城市更新新规明确配建的出售型保障房可按比例调整为商品房】深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》。《规定》明确，在《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障
房价走势 风致 06月20日 14:18 75
【“湘十条”首个地方细则落地湖南郴州补贴契税50%】6月19日，湖南省郴州市出台《关于促进郴州市房地产平稳健康高质量发展的若干措施》，从支持购房、扶持房企、加快去库存、激发市场活力、盘活存量和优化供给五个方面，推出18条政策措施，促进房地产业平稳健康高质量发展。这是自5月28日湖南省住建厅等9部门发布《湖南
房价走势 风致 06月20日 14:02 175
【上海第五批土拍成交额超212亿元6幅地块中有5幅溢价成交】2025年上海第五批次住宅用地公开出让6月20日圆满落幕。记者从上海市规划和自然资源管理局获悉，本轮6幅地块（含组合）经6月19日至20日两天公开竞拍，已全部完成交易，起始总价192.47亿元，成交总价212.57亿元，溢价20.1亿元。值得注意的是，本批次6幅地块中，5
房价走势 风致 06月20日 13:37 70
【上海第五批次土拍收金212.57亿元】据21财经，随着联发房产以21.004亿元拿下浦东新区曹路地块，上海第五批次土拍圆满落幕。本轮土拍推地6宗，总起拍价192.5亿元，最终揽金212.57亿元。6宗地有5宗溢价成交，其中曹路地块溢价率高达41.7%，成为上海2020年以来第二幅溢价率超过40%的土地，也是集中供地以来溢价率最高的土
房价走势 风致 06月20日 12:24 93
6月19日，广东省深圳市迎来2025年第二场住宅地块的竞拍。编号为A817-0619的龙华区民治街道住宅用地吸引8位竞买人参与竞拍，经过65轮竞价，联发集团有限公司旗下的深圳联粤房地产开发有限公司以12.12亿元的总价竞得，成交楼面价44559元/平方米，溢价率46.55%。 图片来源：中指院 出让文件显示，该地块出让面积10898.05平方米，规划建筑面积27200平方米（其中住宅26600平方米），容积率2.5，起始价8.27亿元，起始楼面价30404元/平方米。 该地块无销售限价、无“70/90”户型限制、无配建保障房要求，开发灵活性较高。竞得人需承诺提供“交房即发证”服务，并在《出让合同》签订后1年内开工、4年内竣工。 中指研究院深圳分院高级分析师表示，此次竞拍吸引了中国海外发展、招商蛇口、绿城中国、中能建等8家房企参与，并高溢价成交，这反映了房企对核心地段住宅用地的看好。 孙红梅介绍，该地块是深圳响应住建部《住宅项目规范》（容积率≤3.1）的首批出让地块之一，地块的低容积率、灵活开发条件及周边成熟配套，为未来项目提供了较大想象空间，未来可通过“居住+商业+产业”联动，提升区域综合竞争力，成为深圳中部发展轴的标杆项目，推动龙华从“刚需聚集地”向“改善型住区”转型。 1月16日，深圳市2025年首场宅地土地竞买中，中国海外发展经过246轮竞价，以
房价走势 小亚 06月20日 12:14 185
6月19日，成都主城区迎来2宗住宅用地出让，根据成交结果，两宗地块均溢价成交，其中锦江区地块溢价率超75%，成交楼面价也刷新成都涉宅用地TOP2位置，两宗地块共计收金约38.37亿元。 根据地块信息，此次出让的两宗地块分别位于武侯区西部智谷板块和锦江区东大街板块，总土地出让面积62114.81平方米，总建筑规划面积156571.46平方米，总起始价26.16亿元。 其中，锦江区一心桥片区1号地块备受关注，该地块是迄今为止成都起拍楼面地价最高的宅地。 地块信息显示，地块编号JJ05(070102):2025-026，位于东大街板块，土地出让面积为25695.87平方米(合38.5438亩)，规划建筑面积65524.46平方米，容积率2.5，起拍楼面价20200元/平方米，起始价约13.24亿元。该地块起始楼面价刷新了成都涉宅用地推出楼面价TOP1位置。 据克而瑞四川数据，该地块1.5公里范围内覆盖5条地铁线，交通网络纵横交错，畅达全城。该地块身处锦3片区优质教育圈，周边春熙路、攀成钢、万象城等多个商圈林立，汇聚了丰富的城市资源。 此外，中指研究院成都公司总经理黄雪指出，39亩是近一年成都少有的一环周边宅地供应，也是东大街板块继2022年后的再一次供地。 据中指研究院监测，该地块吸引了华润置地、保利发展、金茂、越秀、华发&统建、国贸、招商蛇口、中海
房价走势 小亚 06月19日 23:39 77
6月19日，上海第五批集中出让的五宗地块进入现场竞价环节。其中，闵行区MHC10601单元01-22A-10地块吸引三位竞买人参与竞拍，经过40轮竞价，最终保利发展(600048.SH)旗下的上海保利城市发展有限公司以31.4026亿元的总价竞得，未触及中止价，溢价率12.95%，成交楼板价38775元/平方米。 本次参与竞拍的还有上海天安盛世房地产有限公司和上海象盈房地产开发有限公司组成的联合体以及联发集团有限公司旗下的上海联泓房地产开发有限公司。 出让文件显示，该地块规划为普通商品房，位于闵行区颛桥镇君莲社区，距离15号线双柏路地铁站约700米，东至都庄路、南至01-22A-07地块(近六磊塘)、西至01-22A-07地块、北至01-22A-08地块和01-22A-09地块。出让面积40493.2平方米，容积率为2，计容面积80986.4平方米，起始总价27.8026亿元，起始楼板价34330元/平方米，中止价为36.1430亿元。 中指院分析称，今日成交地块周边直线距离3000米范围内近1年未有宅地成交，周边直线距离1000米范围内新房仅众秀新家园(动迁安置房)在售，2千米范围内在售项目均为保利旗下楼盘。 2022年8月，保利发展与上海申通地铁集团有限公司签约合作开发轨交15号线元江路TOD项目，按照规划将打造成近40万平方米集办公、商业、住宅、公寓于一体
房价走势 小亚 06月19日 23:39 69
在“十四五”收官之际，我国保障性租赁住房建设取得显著成效，870万套(间)的筹集任务完成在望。随着各地保障性租赁住房的加速入市，新市民、青年群体的住房需求得到有力支撑，不仅有效缓解了城市住房供需矛盾，更通过优化居住保障体系，进一步提升了城市人才吸引力和区域发展活力。与此同时，在多层次REITs市场的推动下，住房租赁行业的资产管理理念日益成熟。行业对运营能力的重视程度不断提升，资产价值与精细化运营的关联性已成为共识。 6月18日，ICCRA住房租赁产业研究院、华润有巢联合主办的租赁住房行业研讨会于有巢公寓天津之眼店举办。本次活动围绕“精细化运营赋能租赁住房市场，激发区域发展新活力”的主题，旨在总结市场经验，为发展中的行业提交新解法。“当前，住房租赁行业正从规模扩张迈向‘精细化运营’的新阶段，推动行业向高质量发展转型。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。 住房租赁行业发展第二站 精细化运营促发展 住房租赁行业已进入以运营为核心的发展新阶段。“运营前置是决定住房租赁项目成功的关键因素之一”。华润有巢租赁住房事业部同事介绍到，“以区域客户特点为基础，以运营思维为指导，完成项目的定位和运营策略，有助于项目取得好的运营成效，进一步服务项目所在区域的职住平衡。” 从行业实践来看，运营前置也只是精细化运营的第一步。随着大规模保障性租赁住房的入市，市场选择
房价走势 小亚 06月19日 23:39 78
每日房地产行业动态汇总（2025-06-19） 1.国家外汇局：便利境外个人境内购房结汇支付。 2.《江苏省住宅工程品质提升行动方案》印发。 3.广州提速收购存量房，已合计认购存量房6000余套用于安置。 4.保利发展：超短期融资券获准注册50亿元。 5.东莞万江拟推购房入户奖励政策，每户最高可获1万元补贴。
房价走势 风致 06月19日 15:54 81
【超6000套广州提速收购存量房】2024年，广州获得4096亿元的城中村改造专项借款授信金额，其中部分便是用于订购存量商品房。6月18日，记者获悉，在专项借款的支持下，截至5月份，广州已合计认购存量房6000余套用于安置。一个可以参考的数据是，今年前5月，广州全市新房的月均成交量为5213套。虽然广州尚未公布收购存量商
房价走势 风致 06月19日 13:56 104
【35500元/平方米、溢价率约76%！成都楼面价第二高地块诞生】6月19日，成都主城2宗地块拍卖落定。其中，位于锦江区茶厂的38.5亩地块不负众望，成为全场关注焦点，包括华润置地、中海地产、中国金茂、厦门国贸等在内的多家房企均报名参拍。经过154轮竞价后，厦门国贸以溢价率75.74%、楼面价35500元/平方米竞得该地块，超
房价走势 风致 06月19日 12:57 65
【上海第五批次土拍首日保利发展溢价约12.95%竞得闵行一地块】6月19日，上海今年第五批次土拍首日举行现场交易活动。在上午举行的闵行区HC10601单元01-22A-10地块竞价中，经过40轮报价，保利发展以31.4026亿元竞得该地块，溢价率约12.95%。
房价走势 风致 06月19日 12:36 166
【买房入户奖励1万元！东莞一地发布购房奖励政策】6月18日，东莞市万江街道办事处官网发布《万江街道购房入户奖励实施细则》称，对在万江购置新建商品住宅且办理入户的业主，每户奖励1万元。需要注意的是，该实施细则有效期自2025年1月1日至2027年12月31日止。
房价走势 风致 06月18日 14:41 80
【山东淄博：上调住房公积金贷款额度，夫妻可贷100万元】6月18日，据微信公众号“淄博市住房公积金管理中心”消息，山东省淄博市住房公积金管理中心发布《关于优化我市部分住房公积金贷款政策的通知》。对于购买首套房和二套房申请住房公积金贷款的，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），最高贷款额度由8
房价走势 风致 06月18日 14:40 175
仲量联行：5月香港写字楼空置率回落至13.6%租金按月跌0.3% 6月18日讯，仲量联行发表报告指，香港甲级写字楼市场于5月份持续改善，尽管有新项目落成，整体写字楼空置率回落至13.6%。5大主要商业区中有4个分区市场的空置率有所回落，中环、尖沙咀和九龙东的空置率分别下降0.1个百分点至11.6%、7.8%及20.9%，湾仔/铜锣湾
房价走势 风致 06月18日 14:27 63
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