【浙江省住房公积金2024年年报出炉】日前，浙江省住房和城乡建设厅公布了《浙江省住房公积金2024年年度报告》。2024年全省47.29万家单位、1183.82万名职工缴存住房公积金2591.96亿元，分别同比增长6.2%、2.68%、5.06%；555.72万名职工提取住房公积金2014.15亿元；全年发放个人住房公积金贷款13.36万笔866.62亿元。
房价走势 风致 05月06日 12:39 74
“五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区楼市进行走访发现，二手房带看、成交出现较为明显的区域分化，成交整体有限；新房楼盘则普遍推出一系列优惠活动，假期特价房源较多，不少楼盘在特价房源基础上还进行了打折促销活动，成交也出现了较为明显的分化。 成交区域冷热不均 “假期期间，北京地区的新房，昌平、大兴、朝阳等区域成交较好，其他区域成交较为平淡。各大楼盘基本都推出了假期优惠活动。顺义一些楼盘在推出特价房的基础上，又推出了打折活动，部分折扣低至8折。”走访过程中，北京链家资深新房销售人士告诉中国证券报记者，“楼盘促销力度大，叠加假期时间充裕，看房的人比平时要多一些。” 有新房销售告诉记者，“五一”假期是重要的蓄客时点，即便当时没有成交，带看量对于之后一段时间的成交也将起到至关重要的作用。 二手房方面，记者在链家系统看到，北京地区二手房挂牌量高达160600套，相比年初增加了1.5万套。 “最近房源量比较充足，购房者的可选择范围比较大，换房客户比较多，很多是挂出来置换的客户。假期成交比较有限，带看和平时差不多，当时可能成交不了，后续慢慢转化。”走访过程中，多位二手房中介人士告诉中国证券报记者。 位于西城区的一家房屋中介工作人员告诉中国证券报记者，今年3、4月份的成交量比较可观，学区房成交速度比较快；“五一”假期期间，带看量整体一般，房源整体比较多，购房
房价走势 小亚 05月06日 12:08 50
随着春节积压需求和入学需求在3月份集中释放，4月份以来，北京二手房市场活跃度有所下降，但全月二手房网签量仍超过1.5万套“荣枯线”。数据显示，4月份北京二手房住宅网签15569套，环比下降19.05%，同比上涨16.59%。 全市整体挂牌价格微降，买家仍占据议价优势。麦田房产数据显示，4月份全市二手房(麦田覆盖楼盘)挂牌均价为每平方米8.71万元，环 比 下 降0.7% ，同 比 下 降2.9%。同时，北京楼市分化仍在持续。中原地产首席分析师张大伟表示，目前北京50%左右的二手房已出现明显的价格上升，但部分房源还在探底过程中。 “4月二手房市场逐步回归常态，咨询量、带看量和成交量均较3月有所下降，但与去年同期相比有小幅增长。”在北京链家研究院分析师冷会看来，从历史交易数据看，进入4月后，由于客户群体变化与需求变化，市场节奏通常会有所放缓，这也是季节性规律。 4月份，北京二手房挂牌量仍在继续增加，面临一定的去化压力。麦田房产数据显示，从麦田覆盖楼盘看，4月份全市二手房挂牌量和3月相比增加3.7%。麦田房产分析师表示，成交量方面，随着“小阳春”影响减弱，若当前市场政策维持平稳，5月份市场活跃度或与4月下半月市场活跃度相当，并延续目前“以价换量”态势。
房价走势 小亚 05月06日 12:08 70
中指研究院发布的最新数据显示，今年前4月，全国前一百房地产企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。4月热点城市土拍热度持续，全国22城今年前4月住宅用地土地出让金同比增长超四成。 这一增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值，部分核心城市如北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。“从重点房企投资策略来看，头部房企保持聚焦核心、精准投资的策略。”中指研究院分析师表示，核心城市在城市人口、产业经济等方面具备显著优势，这些因素为房地产市场提供了长期稳定的支撑。需注意的是，在核心城市拿地时，企业应保持理性，避免盲目追逐高价地块，以降低投资风险。 从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。今年前4月，绿城中国以642亿元新增货值列居第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。全国前十房地产企业今年前4月新增货值总额4561.6亿元，占行业前100企业的43.5%，新增货值门槛为35亿元。 从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。今年前4月，长三角前十企业拿地金额1146.7亿元，位居四大城市群之首，京津冀前十企业拿地金额698.0亿元，位列第二；中西部前十企业拿地金额289.0亿元，位居第三。
房价走势 小亚 05月06日 12:08 43
【贵阳实施公积金异地贷款新规】据“贵阳发布”，为支持异地缴存职工在贵阳贵安购房的需求，贵阳市住房公积金管理中心对《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》进行了修订，新规2025年5月1日起施行。新修订的《细则》有三大亮点。一是扩大申请对象范围，取消原政策中“购房人或配偶在贵阳公积金中心缴存则不能申
房价走势 风致 05月06日 11:59 39
【青岛住房“以旧换新”，实施步骤发布】5月6日，青岛市住房和城乡建设局发布关于进一步明确住房“以旧换新”实施步骤的通知。通知指出，各区（市）住建部门按规定将实施主体收购的本辖区旧房、换房人新购住房明细等材料报送至市住房城乡建设局，市住房城乡建设局汇总后，统一在官网公示5个工作日。公示无异议后，按照规
房价走势 风致 05月06日 11:50 45
【云南昆明：提高公积金贷款最高贷款基准额度，双缴存人家庭为100万元】据微信公众号“昆明公积金”消息，云南省昆明市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。本通知自2025年5月6日起执行。文件明确最高贷款基准额度：单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭80万元调整为单缴存人家庭70万元、双缴
房价走势 风致 05月05日 15:39 62
报告：30个典型城市一季度一、二手房成交面积达8204万平方米，同比增长17% 5月5日讯，5月5日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，2025年一季度楼市止跌企稳，对比历年一季度30个典型城市新房和二手房成交总量规模，可以看出2025年一季度基本处于6年来中值水平，2025年一季度一、二手房成交面积达8204万平方米，同比
房价走势 风致 05月05日 14:57 74
【机构：2025年一季度房市止跌企稳，一二手房成交面积同比增长17%】克而瑞研究中心报告显示，2025年一季度市场止跌企稳，对比历年一季度30个典型城市新房和二手房成交总量规模，可以看出2025年基本处于6年来中值水平，2025年一季度一二手房成交面积达8204万平方米，同比增长17%。新房层面，得益于核心一线利好新政持续发
房价走势 风致 05月05日 13:46 71
高利率和关税拖累下，美国房地产在本该是销售旺季时出现疲软 5月5日讯，据英国金融时报报道，在通常的销售旺季，美国房地产市场正显示出疲软迹象。由于与关税相关的经济不确定性和抵押贷款利率居高不下，潜在购房者推迟了购房计划。房地产经纪公司Rdfin表示，自2019年以来，房屋在市场上停留的时间最长。美国全国房地
房价走势 风致 05月05日 13:25 65
来源：央视财经 假期这几天，深圳不少新楼盘都迎来了客流量高峰，而随着住宅建设新国标在5月1日落地，消费者选房子的标准也在提高。 早上十点，记者来到位于深圳罗湖区的一个新楼盘项目现场，营销中心内已是人声鼎沸。短短20分钟内，该项目便成功售出了两套公寓。 而为了把握“五一”假期的销售机遇，深圳有不少楼盘选择在近日集中开盘，并推出多种促销活动。 广东深圳罗湖区某新楼盘项目副总经理 段茹薇 ：我们在“五一”前也跟客户告知了“五一”的一个活动，所以很多客户在前期过来看过以后，选择“五一”过来购买。客户量从上午来看，整体比平时周末的客户量上升了30%左右。 在深圳宝安区的一个新楼盘项目现场，正在样板间里看房的范先生告诉记者，他的目标是找到得房率高的房子。 购房者 范先生：我们选在这，一个是价格合适，另外就是使用率比较高，比我们现在住的这个房子会要舒服很多，应该是有88%的得房率，我之前都不敢想象70多平方米能够做到这样的一个三房的设计。 不少看房者都告诉记者，刚刚实施的国家新标准，让他们对于目前已入市的新楼盘提高了衡量的标杆。像得房率、层高、多功能阳台等硬核指标都是他们关注的焦点。记者走访多家新楼盘发现，近期新推出的项目在得房率和户型设计等方面已经有所提升。 广东深圳宝安区某新楼盘项目营销总监 吴季峰：项目每户都有比较大的阳台，阳台外面有
房价走势 小亚 05月05日 12:10 60
今年五一假期，沪上多个热门楼盘表现亮眼。翡雲悦府、西派海上等多个热门项目接连触发限售及积分制，绿城潮鸣东方、安高申陇院等触发限售。与此同时，热门项目在一批次热销后，果断抓住时机，开启第二批次加推。 多个热门楼盘触发积分 假期里，不少项目售楼处内人气火爆，沙盘前围着一批批看房的客户，样板间里也站着不少购房者。有项目销售人员表示，五一假期项目团队全员到岗，全力接待购房者。 位于上海浦东新区新杨思区域的翡雲悦府项目是五一期间楼市的焦点之一。该项目一批次开盘时，228套房源获得939组认购，入围积分近64分，成功刷新今年上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录。4月27日项目首开“日光”后，4月29日火速加推二批次房源。 公开信息显示，翡雲悦府二批次房源共推出160套建筑面积约120平方米的高层房源，备案均价10.74万元/平方米。截至5月3日12时，160套房源累计获认购超500组，认购率达318%，再次触发限售及积分制。 位于浦东北蔡的西派海上项目在五一楼市中同样表现不俗。“很多客户都赶在第一和第二天来认筹，晚上八点多还有客户，大家都想早点认筹完，也不耽误后面几天的出行计划。”据介绍，该项目在五一假期前进行四批次加推，4月30日首日认筹率就突破150%，次日直接触发积分，截至5月4日12时，82套房源最终认筹率为248%，直接触发限售及积分制，项目将于5月
房价走势 小亚 05月05日 12:10 55
【4月北京二手房网签1.56万套价格博弈加剧】“小阳春”过后，4月北京二手房咨询量、带看量和成交量均较3月有所回落，但网签量为1.56万套，仍维持相对高位。市场节奏有所放缓，在售房源增加，卖方挂牌价逐步回归理性。而且不乏有急售业主主动调价，但手持优质房源的业主仍坚持高价，市场供需双方的博弈加剧。相比之下，买
房价走势 风致 05月04日 13:13 67
【苏州买房补贴新政：5月1日-6月30日买新建商品住房，可享受购房合同金额的0.5%的补贴】据微信公众号“苏州发布”5月2日消息，为满足居民刚性和改善性住房需求，在“苏心购房季”活动期间（2025年5月1日-2025年6月30日），江苏省苏州全市范围实施购房补贴政策。购买苏州市新建商品住房（不包括人才房、拆迁安置房等）的
房价走势 风致 05月03日 13:16 65
这个五一假期，房地产市场在度过“金三银四”的传统销售旺季之后，市场热度依旧。记者在北京、贵阳、重庆等地探访发现，在一系列楼市优化支持政策的“组合拳”影响下，房地产市场持续回暖，楼市“活跃度”不断提升。 多地楼市延续回暖趋势 尽管是工作日，在北京南五环的一个新房售楼处里，记者看到，来选房看房的市民络绎不绝，接待区几乎都坐满了。工作人员介绍，最近平均每天要接待200到300组客户，周末的接待量更大。 目前，北京不少新房项目的咨询量、线下到访量大幅度增加，部分项目到访量较春节前增长了近一倍。最新数据显示，今年一季度，北京全市新房网签达到9700套，同比增长12.3%。 除了北京，广州、深圳等一线城市新房以及二手房的成交量也一直处于高位运行。今年一季度广州新房网签面积218.56万平方米，同比增长17.7%，二手住宅交易登记面积282.58万平方米，同比增长27.6%；上海新建商品住宅成交面积增长10.5%；深圳新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。 一线楼市的热度正在不断传导到更多的二、三线城市，新房和二手房的交易量也在明显增加。今年一季度，重庆中心城区商品住房成交实现连续6个月正增长；武汉新房成交量超过18000套，同比增长超三成；贵阳成交量持续保持同比上涨，市场信心稳步修复。 专家表示，今年以来，各种利好政策的持续加强
房价走势 小亚 05月03日 12:26 60
【4月土拍热度不减：房企押注核心城市22城宅地平均溢价率升至28%】在4月的土地市场上，杭州表现亮眼，多宗地块溢价率超50%。不只是杭州，4月南京、苏州、重庆、成都等地均有宅地高溢价成交，整体来看，4月重点城市土拍热度延续。中指研究院的数据显示，4月1~22日，22个重点城市宅地平均溢价率为28%，创2023年10月以来新
房价走势 风致 05月02日 16:03 73
【北京2宗居住用地开启预申请起始总价29.55亿】4月30日，据北京市规划和自然资源委员会官网消息，北京正式挂牌2宗预申请地块，一块位于昌平区，另一块位于延庆区。2总地块预申请受理时间均自2025年4月29日起至2025年5月28日下午17:00。其中，京土储预（昌）〔2025〕020号，北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”
房价走势 风致 05月01日 14:24 77
4月30日，杭州市区发布2025年第十四批住宅用地挂牌公告，共2宗，起始总价11.02亿元，地块将于2025年5月30日交易。 此次出让的两宗地块均位于临平区，地块按照价高者得的原则确定竞得人。 杭政储出[2025]66号地块即临平区杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目东侧地块，东至乔司车辆段落地区，南至乔司田园复垦区，西至乔司车辆段上盖相邻地块，北至规划星都大道绿化带。地块土地面积93858平方米，出让地上建筑面积107936.7平方米，出让起始价49047万元，用途为住宅(设配套公建)用地。 此次推出的另一宗地块与66号地块相邻。杭政储出[2025]67号地块为临平区杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目西侧地块，东至乔司车辆段上盖相邻地块，西至世纪大道绿化带，南至乔司田园复垦区，北至规划星都大道绿化带。地块土地面积136110平方米，出让地上建筑面积168776.4平方米，出让起始价61165万元，用途为住宅(设配套公建)用地。 截至目前，杭州已完成出让十批次住宅用地，后续第十一批次3宗地块将于5月13日交易；第十二批次3宗地块将于5月20日交易。
房价走势 小亚 05月01日 08:37 66
每日房地产行业动态汇总（2025-04-30） 1.央行：2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。 2.前4月深圳新建商品住宅与二手住宅成交约3.5万套，同比增长54.6%。 3.万科A：深铁集团拟向公司提供33亿元借款。 4.浙江桐乡4月30日起发放200张购房消费券。 5.杭州挂牌一宗涉宅用地，起
房价走势 风致 04月30日 15:49 89
【浙江桐乡发放个人购房消费券】2025年4月30日起，分期有序发放购房消费券，总数200张，自领取之日起30天内有效。凭购房消费券购买桐乡市域范围内新建商品住房的，可申请兑现(安置房、工抵房等不在此范围内)。购房消费券兑现标准：购买面积90平方米以下新建商品住房的，可兑现2万元/套；面积90平方米(含)以上至144平方米
房价走势 风致 04月30日 13:12 90
4月25日召开的中共中央政治局会议提出，持续巩固房地产市场稳定态势。再次释放了中央促进房地产市场平稳健康发展的信号。去年四季度以来，我国持续用力推进房地产市场止跌回稳，稳楼市政策不断显效。在当前呈现初步稳定态势基础上，还须进一步完善房地产调控相关政策，促进市场活跃度提升，推动居民购房需求释放。 国家统计局70个大中城市房价监测数据显示，3月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。 我国房地产市场仍有较大潜力待挖掘。居民对绿色、宽敞、舒服的“好房子”市场需求较大。中共中央政治局会议提出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策。 城市更新“小切口”改善“大民生”。不仅解决了群众身边急难愁盼问题，也在改善城市环境、形成新的经济增长点方面发挥了重要作用。不久前，财政部办公厅和住房城乡建设部办公厅发出《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政对评选出的入围城市给予定额补助。未来，城市更新将获得更多政策和资金支持。 加快构建房地产发展新模式，是推动房地产市场平稳健
房价走势 小亚 04月30日 13:01 91
【无房企报名！深圳一“百亿地块”开拍前48小时撤拍】深圳宝安新安街道A2-60地块在开拍前48小时突然中止出让，引发市场关注。该地块原计划挂牌起始价为86.27亿元，未来规划为文旅商住综合体。然而，由于体量大、商业比例过高等因素，最终无人竞拍。分析人士认为，当前市场环境下开发商对高商业比例地块持观望态度，而深
房价走势 风致 04月30日 12:10 77
随着4月最后1宗地块的成功出让，“金三银四”北京土地市场迎来完美收官。4月29日，经过215轮竞价，中铁建以7.755亿元、溢价率21.94%竞得通州梨园镇6007地块。值得一提的是，出让文件显示，该宗地块将推广新建住宅街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。业内视其为“好房子”标准在社区规划层面的创新探索。 “好房子”政策通过放宽得房率、层高、阳台配置等技术指标，为房企产品迭代打开突破口，直接催化土地市场热度攀升。北京商报记者梳理发现，“金三银四”期间北京土地成交额约为235.86亿元，同比激增176.34%。在优质地块供应节奏加快的助推下，房企拿地积极性显著提升——以海淀区为例，年内已成交3宗宅地且另有3宗待拍，6宗地块的供应量创2022年以来区域新高，核心区域土地价值持续释放。 215轮竞价、溢价率21.94% 出让文件显示，通州梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块土地面积约1.27万平方米，规划建筑规模约2.17万平方米。 据悉，该宗地块共吸引中铁建、招商蛇口、中能建、康润共计4家房企报名并报价。竞价环节，中铁建、招商蛇口、中能建、康润轮番举牌，历经215轮激烈角逐，中铁建最终以7.7552亿元总价、21.94%溢价率突围，斩获通州梨园镇6007地块。 从位置上来看，该宗地块位于东六环内，城市副中心西南部，东六环内，属于
房价走势 小亚 04月30日 08:32 68
每日房地产行业动态汇总（2025-04-29） 1.一线城市开启买房送学位，广州南沙率先落地。 2.今年一季度广州南沙新建商品住宅网签1564套，同比增加25%。 3.上海出台灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法。 4.香港一手私楼潜在供应降至10.5万个。 5.东莞拟出台楼市新政新房实行全装修销售。
房价走势 风致 04月29日 15:46 71
【香港一手私楼潜在供应降至10.5万个】香港房屋局数据显示，截至今年3月底，未来3-4年一手私人住宅潜在供应降至10.5万个，较去年底减少2000个，连续四季下跌。其中已落成但仍未售出单位2.8万个，建筑中但未售出的单位6.5万个，已批出土地并可随时动工的单位1.2万个。今年第一季，香港住宅落成量5500个，同比减少500个或1
房价走势 风致 04月29日 14:57 86
【广州一区外地人买房可申请公办学位】4月28日，广州南沙区教育局发布通知。通知指出，具备以下条件之一的非南沙区户籍适龄儿童、少年可申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位：适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日（含2025年1月10日）起在南沙区行政区域内购买新建商品住房，且满足父母或其他
房价走势 风致 04月29日 14:46 87
4月28日晚间，金科股份发布2024年度报告。 2024年，面对复杂严峻的内外部环境，金科股份核心管理层及业务骨干团队保持稳定，公司因势调整战略导向，沉着应对风险挑战，积极履行企业社会责任，坚定不移推动重整引战工作，竭尽所能提升经营质效，多措并举改善公司持续经营能力。 报告期内，金科股份实现结算面积约405万平方米，营业收入276亿元。值得关注的是，金科股份当前正在推进重整工作，年度财务数据必然要考虑司法审计评估的因素。结合过往已完成重整的公司案例，重整完成后公司将确认大额债务重组收益，届时公司年度财务报表利润将有较大幅度改善。 目前，金科股份重整计划(草案)已获第二次债权人会议表决通过；重庆金科第二次债权人会议表决时间截至5月10日。作为近年来A股首家正式进入重整程序的大型全国化上市房企，金科正在向重整成功发起最后的冲刺。 不回避责任，全面分析亏损原因 金科股份年报显示，虽报告期内公司面临较大的亏损，但公司董事会及管理层坚决不躺平、不放弃，持续采取各种措施竭尽所能提升经营质效，压降各类成本费用支出，管理费用、营销费用持续压缩，砍掉各类非必要开支；员工人数及结构持续优化，人均薪酬支出亦同比下降。积极引进战略投资者，为公司注入增量资金和资源，改善公司持续经营能力。 关于亏损原因，金科股份进行了坦诚而全面的分析： 一是经营质效大幅下滑：公司
房价走势 小亚 04月29日 12:21 59
“金三银四”北京二手房市场持续保持活跃。据北京商报记者统计，2025年3月及4月(截至4月27日)北京二手房网签量已达32662套，环比增长26.52%，同比增长18.19%。优质房源成交周期大幅缩短与近郊外溢需求升温成为市场两大显著特征。 北京商报记者实地走访西城、海淀、丰台等区域了解到，自2024年10月起北京二手房成交热潮已持续7个月，核心地段、优质配套、户型设计实用的房源呈现“挂牌即成交”态势。作为核心区域成交热度的有力补充，近郊板块在2025年“金三银四”期间也承接了大量外溢的购房需求。 成交量同比增长近两成 北京二手房市场传统销售旺季“金三银四”即将步入尾声。据北京商报记者统计，截至4月27日，2025年3月及4月北京累计成交二手房32662套，相较于1月和2月的总成交量25816套，环比大幅增长26.52%。 在环比增长的同时，北京二手房“金三银四”期间同比也实现了近两成的增长。从同比表现来看，2025年“金三银四”期间二手房网签量较2024年同期的27634套同比增长18.19%。值得一提的是，纵向对比近四年数据，2025年成交量仅次于2023年的36120套，位居同期次高位，高于2022年的30010套及2024年水平。 数据的背后，北京二手房市场的韧性也进一步体现。合硕机构首席分析师郭毅认为，部分价格调整充分的楼盘，以及占据核心
房价走势 小亚 04月29日 08:31 80
每日房地产行业动态汇总（2025-04-28） 1.国家税务总局：“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。 2.多地放宽公积金贷款年龄上限，释放改善型住房需求。 3.央行邹澜：一季度个人住房贷款增约2200亿元。 4.上海浦东单价超10万楼盘228套房源开盘当天售罄。 5.上海新房新增11盘过
房价走势 风致 04月28日 15:48 78
【上海出台灵活就业人员住房公积金“新政”不设户籍限制】上海市住房公积金管理委员会近日印发《上海市灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》，自2025年6月1日起施行。记者从今天下午的发布会获悉，“新政”和原《上海市城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金实施办法》相
房价走势 风致 04月28日 15:39 67
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