【灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大】从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增
房价走势 风致 06月18日 12:38 44
6月16日，国家统计局公布最新数据，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 在笔者看来，尽管5月份房价出现短暂波动，但市场“止跌回稳”的核心趋势未发生改变。在政策环境逐步改善的背景下，“稳楼市”还需继续努力。下一阶段，各地要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，稳中求进，持续夯实三大动力，支撑市场走出平稳曲线。 第一，利好政策接续有力，激活需求。在房地产新旧模式转换之际，各地“稳楼市”政策频出，方向愈加明确，配套措施支持力度更大，持续精准激活购房需求。 一方面，聚焦降低购房门槛发力。5月份以来，各地通过优化公积金政策、发放多孩家庭改善性购房补贴、全面放开限购等多种手段促进交易。另一方面，有序搭建基础制度。结合各地当前实施新政的内容来看，既有对短期政策的统筹安排，也强调搭建长期基础制度。在销售端，部分城市落地现房销售制，后续库存规模较大城市有望跟进。在土地供给端，多城加快推动优质地块入市，提升投资活跃度，去化较慢城市则减缓乃至暂停土地供应。供需双向发力，助力新旧模式渐进式过渡。 第二，“好房子”建设全面提速，稳定预期。多地推进“好房子”工程以来，“好房子”项目已普遍成为置业者购房首选。5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，购房者对“好房子”信心更足，极大地稳定了市场预期。 6月13日召开的国务
房价走势 小亚 06月18日 12:00 71
每日房地产行业动态汇总（2025-06-17） 1.深圳南山筹集社会存量住房5000套。 2.广州南沙首批房票发放，总额超5000万元。 3.广州两宗住宅用地出让：成交额8.94亿元。 4.杭州公积金个人账户可直付购房首付款。 5.北京6月16日新房网签222套，二手房住宅成交609套。 6.浙江省直公积金可直付首付款、房租。
房价走势 风致 06月17日 15:52 62
在6月16日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家统计局相关负责人介绍，从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。 从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1—5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。 从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份，70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。 从商品房库存看，5月末，商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续3个月减少。 国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效。5月份，房地产市场运行总体平稳。下阶段，要持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
房价走势 小亚 06月17日 14:37 74
【一线城市法拍房成交攀升】日前，多家市场机构发布的最新数据显示，今年前五个月，一线城市法拍住宅成交量持续增长，挂拍量则有所收缩。从全国重点城市成交数据来看，法拍住宅成交更集中于一线城市核心地段稀缺豪宅。记者梳理发现，今年前五个月，一线城市法拍住宅累计成交已接近3000套，较今年一季度末增长超1000套。
房价走势 风致 06月17日 14:30 104
【深圳二手房周录得量环比增长38%】经深圳市房地产中介协会统计，2025年第24周（6月9日-6月15日），深圳全市二手房（含自助）录得1474套，环比增长38.3%。深房中协认为，端午假期后，部分积累需求陆续释放，促使二手房录得量出现修复性回升。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年6月16日，深圳市共有71831套有效
房价走势 风致 06月17日 13:41 87
【浙江省直公积金可直付首付款、房租】浙江省直公积金中心提取住房公积金直付购房首付款已正式上线。在杭州市区购买新建商品房或二手房，都可用公积金个人账户余额直付首付款。其中购买杭州市区新建商品房，可通过“浙里办”线上办理直付提取。同时，杭州市城投集团旗下安居宁巢携手省直公积金管理中心，正式推出全省首
房价走势 风致 06月17日 13:32 90
【广州南沙首批房票发放，总额超5000万元】据广州南沙发布公众号消息，6月16日，广州南沙区举办南沙区首批房票颁发暨房源兑现仪式，现场向首批符合条件的群众颁发南沙区“房票凭证”。首批18张房票发放，总额超过5000万元。房票是指将被征收人的房屋安置补偿权益进行货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证
房价走势 风致 06月17日 12:19 48
6月16日，国家统计局发布数据显示，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在当日国新办举行的新闻发布会上表示，去年四季度，各地区各部门认真贯彻落实党中央关于“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署，因城施策实施多项稳楼市政策，取得积极成效。今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月份情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。 同比降幅继续收窄 数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由4月份持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由4月份持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。 5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比4月份扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二线、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，5月份房价虽然呈现出短暂的波折，但市场“
房价走势 小亚 06月17日 12:17 55
6月16日，据衢州发布，浙江省衢州市住房和城乡建设局、衢州市财政局、衢州市卫生健康委员会联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，包括开展团购购房补贴、推行多孩家庭改善性购房补贴等，智慧新城管委会携辖区内部分房地产开发企业联合推出购房送消费券活动，进一步扩内需、促消费、惠民生，满足多样化住房需求，持续推动房地产市场平稳健康发展。 在开展团购购房补贴方面，2025年房地产促消费活动期间认购市区新建商品住宅(2021年以来首次领取预售证的项目)的个人，由参加活动的房地产开发企业向对应的房屋交易部门进行申报。市区房屋交易部门合计以每满10套为一个团(组)，给予购房人2万元/套的团购购房补贴。团购购房补贴限定300套，限时二个月，用完即止。 据了解，2025年衢州市房地产促消费活动分为线下与线上两部分。线下活动时间为6月20日至6月22日，地点在衢州市“两新”消费馆；线上活动时间为6月20日至8月19日，通过三衢客户端房地产促消费活动专区进行展示。 同时，推行多孩家庭改善性购房补贴。2025年6月20日起购买市区新建商品住宅(2021年以来首次领取预售证的项目)的多孩家庭，可享受改善性购房补贴。其中二孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积100平方米及以上面积段的，可申请补贴8万元；三孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权
房价走势 小亚 06月17日 12:17 53
国家统计局6月16日发布数据显示，2025年5月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖当日在国新办新闻发布会上表示，从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。 从市场价格看，5月，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.4个、0.4个和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5个、0.4个和0.5个百分点。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。 从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。付凌晖表示，1-5月，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。 “总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产市场止跌回稳还需要继续努力。”付凌晖说。 付凌晖表示，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释
房价走势 小亚 06月17日 12:17 65
编者按 6月13日召开的国务院常务会议提出，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。2025年政府工作报告首次以“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准定义“好房子”，5月施行的《住宅项目规范》将“好房子”概念落地为具体的国家标准。当房子被赋予“美好生活载体”的使命时，中国房地产行业将如何重构价值坐标？近日，上海证券报记者深入一线进行调研采访。 傍晚时分下班回家，智能门锁3D人脸识别轻松开启入户门，家里的照明、新风、空调、外窗等设备随即智能联动，营造出舒适的空间氛围。打开家里的可移动书墙，将儿童房与客厅连通敞开，让孩子在更大的空间自由玩耍，安全感在空间中自然流动…… 当“好房子”首次写入今年的政府工作报告，中国房地产行业迎来“品质革命”的关键转折。记者多方调研房企及业内人士了解到，“好房子”建设让老百姓从“住有所居”向“住有优居”跃升，也会推动房地产业形成新的生产力，是具有更强发展动能的一次产业升级。 “好房子”长什么样？ 今年的政府工作报告强调，房子要“适应人民群众高品质居住需要”，并提出了“安全、舒适、绿色、智慧”四大好房子标准。5月1日，《住宅项目规范》正式施行，将抽象的“好房子”概念转化为实实在在的国家标准。在同策研究院联席院长宋红卫看来，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、
房价走势 小亚 06月17日 12:17 43
【广州海珠区赤沙涌地块规划调整，电竞用地转住宅用地】6月16日，广州市规划和自然资源局披露的信息显示，海珠区赤沙涌以东储备用地(AH0314规划管理单元)将进行规划调整，原计划用于电竞企业的地块将转变为住宅用地。此次调整涉及土地性质、容积率、建筑密度和限高等多个方面。土地性质由商业地块调整为二类居住用地兼容
房价走势 风致 06月17日 12:17 42
【南京5月二手房网签面积近113万平方米同比增长22%】“南京房地产业协会”官微披露，5月份南京市二手房市场保持较高热度。南京市二手房网签面积112.75万平方米，同比增长22.0%；其中二手住宅交易成交面积103.12万平方米，同比增长20.1%。从各区看，12个区二手住宅成交均同比增长，其中六合区增幅超过50%，玄武区、鼓楼区
房价走势 风致 06月17日 12:10 51
6月16日14时，“品位生活 智趣中山”—— 湾区创享生活体验季沈阳站活动在沈阳君悦酒店盛大举行。本次活动以 “岭南文化赋能城市对话，湾区资源链接东北振兴” 为核心，通过政企媒三方联动，搭建南北城市合作新平台，推动粤港澳大湾区与东北老工业基地在城市建设、产业协同等领域的深度交流。 高规格阵容见证南北协同新起点 本次活动吸引了沈阳、中山两地政府领导、行业协会代表、企业精英和购房人群的高度关注。沈阳市政府和中山市政府的相关领导、房地产行业权威人士现场解读区域发展战略。两地房产局、住建局以及行业协会等机构代表、媒体人共同参与，为两地合作注入政策与行业智慧。 “这是中山首次以‘城市生活方式’为核心IP的跨区域推介活动，也是沈阳对接湾区资源的重要窗口。” 活动相关负责人表示，通过非遗醒狮表演、城市宣传片展播、镇街特色推介等环节，将全方位展现中山作为粤港澳大湾区几何中心城市的独特魅力，同时为沈阳企业参与湾区建设提供精准对接渠道。 三大篇章解码中山发展内核 活动以 “千年香山 潮起湾区”“智趣中山 品位生活”“南来北往 沈粤共荣” 三大篇章串联，构建兼具文化厚度与产业深度的展示体系。首幕开场即由国家级非遗岭南醒狮表演点燃现场，通过沈阳与中山城市宣传片的对比呈现，直观展现 “东北重工业基地” 与 “湾区制造业强市” 的发展脉络。 聚焦城市宜居品质与投资价值。中山市住建局
房价走势 小亚 06月16日 12:08 146
中国网财经6月15日讯(记者李春晖)6月13日召开的国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，并围绕房地产市场作出一系列重要部署。 业内专家表示，这向市场释放了政策将进一步加力的积极信号，对当前房地产市场预期产生积极影响。 房地产市场有望迎来“更大力度”支持 会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 去年底的中央经济工作会议、今年3月份的政府工作报告都提出“有序搭建相关基础性制度”，此次国务院常务会议重申了这项部署。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，房地产相关基础性制度包括土地制度、房地产金融制度、房地产税收制度、市场交易制度、住房保障制度等多个方面。此次国务院常务会议进一步明确了这项任务的工作要求——“坚持稳中求进、先立后破”。她以现房销售制度改革举例，“(现房销售)预计也将有序推进，不同城市结合当地实际情况渐进式推进，库存量大的地区或率先落地。” 会议还提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 “摸底全国房地产已供土地和在建项目，是盘清市场存量的关键一步，将为存量的盘活利用、优化新
房价走势 小亚 06月15日 12:01 79
6月14日，市场监管总局公布《个体工商户登记管理规定》，将于今年7月15日起正式实施。针对以往的个体户转型为企业、跨区迁移、经营权继承等“老大难”问题，作出了全面细化规定。 “个转企”：直接变更登记 商誉可延续 《规定》的最大亮点是解决了“个转企”难题，明确个体工商户可以通过变更登记方式转型为企业，保留统一社会信用代码、成立时间、名称字号和相关行政许可。 市场监管总局登记注册局副局长 杜林亚：原来个体工商户想要转型为企业，需要先注销、再设立。新设以后，原来的名称字号和相关行政许可等都无法保留，商誉无法延续。《规定》生效后，可以直接进行变更登记，为个体工商户成长为“小巨人”“独角兽”拓展了更大空间。 跨区迁移： “拎着执照搬家”再也不用两头跑 以前，个体工商户换个城市、开个分店，还得重新注册、重新办证。《规定》完善了登记规则，个体工商户经营场所发生变化时，可以像企业一样办理跨区域迁移，无需迁入迁出两头跑。 经营权继承：牌子不换生意不断 打造“百年老店” 《规定》还明确了个体工商户经营权继承的相关要求，为老字号“换人不换招牌”提供制度保障。此前，四川绵阳在个体工商户经营权继承方面已经实现了经营者变更的无缝衔接。去年9月，餐饮企业负责人代先生希望把家族经营20多年的6家门店交由亲属打理，但面临需要“先注销、再设立”的老问题。 干锅店负责人 徐菊
房价走势 小亚 06月15日 12:01 163
中国网财经6月13日讯 在今年的政府工作报告中，“好房子”首次被写入国家顶层设计，这一表述的背后，是中国房地产行业从规模扩张向价值深耕的深刻转型。 在这场产品迭代中，房地产开发企业以科技创新为支点开展实践探索，重新定义居住空间的价值内涵，构建起涵盖安全、舒适、绿色、智慧的好房子价值体系，其中“家家有庭院、户户有花园”的“第四代住宅”作为类型之一被寄予希望。 变革撑起“第四代住宅”设计空间 第四代住宅即立体生态住宅，其崛起更离不开政策的支持。自2024年，多地出台建筑规划新规，以放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，为项目开发方打造“第四代住宅”打开空间。如蠡棠森屿所在的苏州，此前在《关于改善提升住宅品质的若干指标优化政策》中，特别提到优化住宅阳台等半开敞空间的容积率计算规则，允许多层以上住宅每户设置空中庭院，面积不计入容积率。 旭辉建管总裁刘冰洋认为，类似第四代住宅及其他一些创新的“好房子”产品能够带动市场已经形成共识，所以各个地方的主管部门对此是开放的心态，积极研究如何做产品的研发和规划的审批，企业可以一起和相关部门研究，是一个很好的机会。 刘冰洋在采访中表示，需求在进步，行业要跟上相应的时代发展，公司开发的第四代住宅很多也是当地的第一个此类项目，这些项目除了了解当地客户需求，也和当地相关规划主管部门做了很多沟通，苏州及相城区的
房价走势 小亚 06月13日 14:05 72
【广州：优化房地产政策全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率】《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新
房价走势 风致 06月13日 12:29 69
每日房地产行业动态汇总（2025-06-12） 1.摩根大通：新城发展控股传发美元债，意味非国企离岸债券市场可能重新开放。 2.年内土地储备专项债券发行超千亿元，涉及442个项目，24只专项债券。 3.美国上周再融资或购房抵押贷款申请激增，创4月初以来最大升幅。 4.韩国央行行长：过度降息和刺激措施可能导致房地
房价走势 风致 06月12日 15:46 73
为支持毕业生“租得到、租得好、租得稳”，也助力城市聚才留才，今年6月12日至9月30日，贝壳惠居“新青年计划”再度回归。计划覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、杭州等13个城市，专为2023-2025年全日制毕业生(含国内外高校统招全日制专科、本科及硕士等)提供各项租房支持。 值得注意的是，在去年贝壳省心租提供的“0押月付”这一灵活支付优惠政策之上，贝壳惠居对本次活动进行了升级加码，换租权益全面上线： 在贝壳省心租房源内进行换租时，毕业生只要满足入住累计时长满90天、房源违约金已支付且非逾期租客这三项条件后，最多可获得原房月租金50%额度的服务费抵扣券(部分城市服务权益及条件略有不同)。进而大幅降低换租成本，实现“轻松换租”。 该计划还结合了贝壳省心租的标准化服务，例如7x24小时管家和700+免费维修项目等，以解决毕业生的后顾之忧。 除上述优惠外，各城市也叠加了不少专属权益政策(各城市不同，以城市公布的具体活动权益为准)。 以北京地区为例，今年诚意拉满：选择贝壳省心租，可获得最高6.6折的限时服务费优惠支持，以高性价比服务切实降低租房成本。此外，每位毕业生入住贝壳省心租房源前，可享1次全屋保洁服务，从基础清洁到油污清理全覆盖，确保房源以整洁状态交付，实现真正意义上的“拎包入住”。 据了解，自2022年启动以来，贝壳惠居“新青年计划”已累
房价走势 小亚 06月12日 13:31 67
【报告：5月份英国房地产市场依然低迷，但最糟糕的时期可能已经过去】据英国皇家特许测量师学会(RoyalIntitutionofChartrdurvyor)的一份报告，5月份英国房地产市场的整体情绪依然低迷，但有迹象表明，随著买家需求和销售活动企稳，最糟糕的时期可能已经过去。该学会称，尽管买家需求和销售活动仍处于负值区域，但围绕近
房价走势 风致 06月12日 13:07 75
6月12日，新城控股(601155.SH)母公司新城发展(01030.HK)发布公告，公司计划进行高级无抵押美元债券的发行，票据的定价将由国泰君安证券(香港)有限公司、海通国际证券有限公司、Citigroup Global Markets Limited、中信里昂证券有限公司、招银国际融资有限公司、中信银行(国际)有限公司、淞港国际证券集团有限公司、DBS Bank Ltd.及龙石资本管理有限公司(作为建议票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人)透过累计投标结果厘定。 值得关注的的是，此次新城若能成功发行美元债，也是近3年来首家民营房企重启境外资本市场融资，释放出积极信号。业内人士分析称，这一破冰之举，既利于修复中国房企在国际资本市场的信誉，也有效提振了行业信心，同时，为其他优质房企重启境外融资提供了示范效应，预示着在政策支持和市场回暖的多重利好下，更多优质房企的融资环境将进一步改善，助力行业复苏。 本次美元债的发行，充分体现了资本市场对于新城稳健财务表现和可持续发展战略的认可，将进一步拓宽新城的融资渠道，也为公司后续发展提供了更为充裕的资金保障。 长期以来，依托于双轮驱动战略和稳定安全的财务基本面，新城保持融资渠道的畅通。在境内资本市场，2024年5月，新城控股成功发行一笔规模为13.6亿元的中期票据，获得中债增全额担保，总认购倍数超2.7
房价走势 小亚 06月12日 12:32 65
为做好超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新工作，全力保障居民安全、便利乘梯，6月11日，国家市场监督管理总局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》(以下简称《通知》)。其中，对更新电梯选配的驱动主机、控制系统等重要部件安全性能指标作出明确要求，同时对原有电梯导轨等质量安全性能较高、有继续利用价值的零部件能留尽留，既节约成本又缩短工期。 《通知》明确，统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能。各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。要严格选型配置。制造单位为更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统、悬挂装置、反绳轮等部件，其安全性能指标不得低于现行安全技术规范和相关专项要求，超载运行试验时能够全过程无故障运行，确保具有足够的安全裕量和耐用性。要合理节约利旧。电梯制造单位签订合同前，要对住宅老旧电梯进行现场勘测，制定更新方案。原有电梯的导轨(含支架)、铸铁对重块(含对重框架)、轿架、层门(含门套、地坎)等质量安全性能较高、使用寿命较长、有继续利用价值的零部件，更新中应当能留尽留、能用尽用，既节约成本又缩短工期。对经制造单位评估安全性能不符合要求，确实不能保留的，要留存相应勘测证明材料。对产权人不同意保留的，要留存相关见证件。鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期全包维保不低于5年的
房价走势 小亚 06月12日 08:03 89
使用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地的节奏正在不断加快。《证券日报》记者根据企业预警通最新数据梳理发现，截至6月11日，今年土地储备专项债券发行规模已超过千亿元关口，达到1083.48亿元，涉及442个项目，24只专项债券。在今年新发行专项债券资金用途中，用于“土地储备”的占比达到7.75%。 “今年专项债券作为地方政府收购闲置土地的重要财政工具，在盘活存量土地、加快土地风险化解等方面发挥了积极作用。各地正积极推进有关工作。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时说。 陕西巨丰投资资讯有限责任公司高级投资顾问朱华雷也认为，土地储备专项债券的发行规模在近一段时间显著增加，这一政策举措加速落地不仅有助于稳定房地产市场，还可优化土地资源配置。 今年《政府工作报告》提出，拟安排地方政府专项债券4.4万亿元、比上年增加5000亿元，重点用于投资建设、土地收储和收购存量商品房、消化地方政府拖欠企业账款等。 在去年10月12日国新办举行的新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。 此后，土地储备专项债券发行机制不断优化。比如，在今年3月份，自然资源部、财政部联合印发《关于做好运用地方政府
房价走势 小亚 06月12日 08:03 91
每日房地产行业动态汇总（2025-06-11） 1.南通成功出让一宗崇川区宅地，收金3.687亿元。 2.万科1.46亿元出售首批库存股，成交均价为6.63元/股。 3.天津金融监管局：截至5月末天津市房地产“白名单”项目数量合计达到211个。 4.年内土储专项债新发破千亿元，业内人士：将加速地产风险出清。 5.青岛发布新
房价走势 风致 06月11日 15:41 85
当住房市场从“规模扩张”转向“质量时代”，一场关于居住价值的深层变革正在发生——由住房和城乡建设部主导的“好房子”政策体系已进入全面实施阶段，成为住房品质的核心度量衡。北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志在接受北京商报记者专访时指出，“好房子”政策正通过安全标准升级、功能弹性设计、价值体系重构三大维度，系统性重塑住宅评价体系，推动房地产转向“居住价值创造”。他强调，高品质住宅业主满意度较传统项目的提升，也印证了“以质破局”的转型可行性。当政策将适老接口预埋等细节纳入规范，行业才能真正破解“高周转后遗症”，实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的历史跨越。 从“住有所居”到“住有优居” 在房地产行业转型的关键期，“好房子”概念的提出绝非偶然。陈志指出，随着人均住房建筑面积的显著提升，居民需求已从“有没有”转向“好不好”，政策引领成为行业升级的核心驱动力。“当城镇居民住房自有率超过90%，存量住宅规模突破300亿平方米，提升居住品质已成为民生改善的必然要求。” 政策的必要性首先体现在消费升级的迫切需求上。陈志以北京、上海等一线城市为例，改善型购房需求占比已过半，消费者对住宅的要求从“满足基本居住”转向“全生命周期适配”。行业调研显示，35—45岁购房群体中，超七成将适老功能预留列为重要考量，近七成关注空间改造灵活性，这与家庭生命周期特征密切相关——该年龄段人群普遍面临
房价走势 小亚 06月11日 12:11 83
我国住房发展进入新阶段，从“有没有”转向“好不好”，人民群众对住房品质有了更高要求，希望住上更好的房子、获得更好的服务。建设“好房子”直接关系人民群众的获得感、幸福感。建“好房子”不等同于建大房子、贵房子，而是要通过好的设计、好的材料、好的施工、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。 自5月1日起实施的《住宅项目规范》正是针对当前日常居住痛点问题，在现行住宅标准基础上进一步提升标准水平，对“好房子”建设起到引领和支撑作用。 保障安全是住宅项目的基本要求和首要目标。《规范》明确，住房需要在结构和抗震、防火、用电、燃气、防高坠、应急等方面，全方位筑牢住宅安全防线，让人们住得安心、住得踏实。 住宅建筑要保证房屋结构在正常使用和常见灾害下，能够维持结构安全可靠。住宅建筑必须进行抗震设计，在遇到一定强度地震时，做到“小震不坏、中震可修、大震不倒”；住宅建筑需要在火灾时维持结构稳定性，并具备安全疏散的设施与条件，具备灭火救援条件，保持消防通道畅通；厨房等用气的房间必须通风良好，与燃气灶挨着的墙面、台面必须是不燃材料；阳台、室内回廊、室外楼梯临空处的栏杆、公共楼梯扶手，高度都不能低于1.2米，降低意外坠落风险。 随着生活水平提高，人们对住宅的健康舒适性能更加关注，需要在层高、电梯设置、日照等多个方面，有针对性
房价走势 小亚 06月11日 08:06 98
安居乐业是人们自古以来的追求。随着人民群众对于住房的需求从“有没有”转向“好不好”，加大高品质住房供给、建设“好房子”成为房地产行业发展的新方向。 今年《政府工作报告》首次提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。5月1日，国家标准《住宅项目规范》(以下简称《规范》)正式实施，为“好房子”建设定下底线要求。 《规范》落地已一月有余。近期，《证券日报》记者实地探访北京市多个房地产项目后发现，目前已有大批房企竞相涌入“好房子”赛道，且以“第四代住宅”“好房子”为卖点的新房项目也开始入市。当前，“好房子”建设已进入实践阶段，房地产行业已踏上由“量”转“质”的高质量发展之路。 “好房子”项目渐次落地 步入北京市昌平区住总清樾府项目(以下简称“清樾府”)的实景园林，盎然的绿意映入眼帘，与不远处正在施工的一排排四层建筑交相映衬。绕过园林水系即可直接进入已封顶楼栋中的实景样板间。 “3米以上的层高、低密度低总高的洋房是我们主要的卖点。”在清樾府建设现场，销售人员告诉《证券日报》记者，项目从层高规划到室外景观的设计，都是为了提升住户的居住体验。 相较于2011年版《住宅设计规范》规定的“住宅层高宜为2.8米”，“新建住宅建筑层高不低于3米”是此次《规范》的一大亮点。 研究表明，层高每增加0.1米，室内通风效率可提升15%，采光均匀度可改善20%，心理压抑感可
房价走势 小亚 06月11日 07:31 63
6月10日，贝壳在成都举办“看见好服务”助力门店发展战略发布会，正式发布“1+5个2”战略体系，并宣布将投入4亿元专项资源，聚焦机制建设、服务承诺、业务助力等多个维度，全面赋能门店高质量成长，进一步推动行业服务正循环。 成都市房地产经纪协会秘书长张琪、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩、贝壳业策运营中心负责人伊凯、贝壳副总裁西南区域总经理都谋富以及链家、德佑、21世纪等品牌近百位门店代表出席活动，见证战略落地。 (贝壳助力门店发展战略启动仪式) 把店东视为合作客户，推动服务正循环 当前环境下，消费者需求日益多元化、精细化，对服务的品质、效率和透明度提出了更高要求。作为房产经纪服务的最小单元，也是距离消费者最近的服务单元，专业高质量的门店，将不再是简单的交易场所，而是经纪人职业成长、价值实现的坚实平台，是承载价值的核心阵地。在此背景下，贝壳找房作为科技驱动的一站式新居住服务平台，持续投入，赋能门店提升经营效率，促进行业高质量发展。 在发布会上，贝壳发布了“1+5个2”支持举措，以“1个组织”——区域共治理事会为基础，围绕“机制建设、公平透明、服务承诺、业务助力、荣誉打造”五大方向，推出包括门店积分制、品效商圈、服务承诺、风险兜底等在内的10项重点举措，以缓解店东经营压力、稳定经营信心、增强协同效率。 行业调整期，看短容易、但看长很难。解释助力
房价走势 小亚 06月10日 23:11 74
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