今年以来，土地市场热度持续回升，房地产企业聚焦核心城市积极拿地，部分民营房地产企业(以下简称“民营房企”)也频频现身土地拍卖市场(以下简称“土拍市场”)。 多家民企拿地金额靠前 据悉，5月份以来，广州、成都、长沙、福州等城市的多宗地块已由民营房企竞得。 中指研究院发布的《2025年1—5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2025年1月份至5月份，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。 值得注意的是，有多家民营房企进入上述榜单。其中，杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”)拿地金额位居前十；四川邦泰投资集团有限责任公司(以下简称“邦泰集团”)、杭州兴耀房地产开发集团有限公司(以下简称“兴耀房产集团”)、重庆海成实业(集团)有限公司(以下简称“海成集团”)等也进入拿地金额前二十。 中指研究院企业研究总监刘水在接受《证券日报》记者采访时表示，民营房企重返土拍市场，表明随着各项“稳市场”政策的落地显效，核心城市房地产市场保持了一定的活跃度，市场信心正在逐步恢复，房企对未来市场的预期有所好转。此外，今年以来，各地政府加大了优质地块的供应力度，推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块，也提升了民营房企拿地的积极性。 以广州为例，5月30日，广州出让4宗位于广州市番禺区钟村街市广
房价走势 小亚 06月04日 08:02 100
今年以来，中国房企拿地金额同比大幅增长，加仓核心城市的趋势明显。 中指研究院研究主管王琳3日在一场月度房地产形势分析会上表示，今年前5个月，中国百强房企拿地总额4051.9亿元(人民币，下同)，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。 今年前5个月，中国土地市场热度提升。据中指研究院统计，1-5月，全国300个城市住宅用地成交楼面均价为每平方米4852元，同比上涨34.2%；住宅用地出让收入为0.65万亿元，同比上涨24.1%。去年全年，这两项指标同比均处于下降通道。 土地市场总体升温主要受到核心城市市场提振。据机构统计，今年前四个月，中国22个重点城市土地成交月度平均溢价率均在20%左右。5月份，这一趋势延续。当月，上海、杭州、成都、福州、重庆、武汉等核心城市进行了住宅用地出让。其中，杭州土拍热度持续，上海、成都、重庆、武汉核心区也竞拍出高溢价地块。以杭州为例，据中指研究院统计，5月份，杭州住宅用地出让金合计达93亿元，仅次于上海，平均溢价率达25.1%。 房企加仓核心城市趋势明显。根据中指数据，2025年1-5月，土地出让收入最高的20个城市住宅用地出让金占全国比重升至66%(2024年全年为51%)，排名前10位的城市土地出让收入占全国比重为54%(2024年全年为34%)。土地出让收入较高城市大多为一二线核心城市。 从拿地活跃的房企来看，王
房价走势 小亚 06月03日 23:02 55
【中指研究院：6月核心城市新房销售或得到一定支撑】中指研究院发文称，5月，核心城市土地市场保持一定热度，但边际有所转弱，300城宅地出让金同比增幅收窄，杭州、北京、上海、成都等城市优质地块继续拍出较高溢价。趋势来看，5月降准降息落地，为市场注入信心。端午小长假期间，多地延续之前促销活动，但市场整体表现
房价走势 风致 06月03日 15:54 61
每日房地产行业动态汇总（2025-06-03） 1.央行：2025年一季度末，房地产贷款增速回升。 2.2024年全国发放住房公积金贷款1.3万亿元。 3.山东济南：购买本市高品质住宅，公积金最高贷款额度上浮30%。 4.5月一二线城市新房价格环比上涨，上海涨幅居百城首位。 5.南京开放“以债换房”政策，可直接置换月供？
房价走势 风致 06月03日 15:53 84
【上海中原地产：5月上海新建商品住宅成交面积同比增长23.7%】5月上海楼市成交有所放量。上海中原地产6月3日发布的数据显示，5月上海新建商品住宅成交面积61.8万平方米，环比增长16.5%，同比增长23.7%。从交易节奏上看，5月上海新房市场呈低开高走格局，基于“五一”假期因素，月初成交低位起步，在高供应推动下5月下半
房价走势 风致 06月03日 14:14 67
随着“好房子”供应量持续增加及国家标准的发布，北京楼市回暖步入关键阶段。5月31日，由北京市通州区房地产业协会主办的北京城市副中心首届房展会，在D.P.ONE源心地上广场拉开帷幕。北京市通州区住房和城乡建设委员会(以下简称“通州区住建委”)相关负责人介绍，截至目前，通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套。下一步，通州区住建委将制定系列监管措施，进一步推动“住有宜居”目标落地。房展会现场，通州区房地产业协会向全区房企发出倡议，呼吁房企在产品打造中严格遵循“好房子”标准。 北京商报记者在房展会上了解到，本次通州房展会共有12家房地产开发企业参展，公积金中心、工商银行、中国银行、邮储银行以及链家、我爱我家等机构也入驻展会。 北京市住房和城乡建设委员会党组成员，北京市城建研究中心(北京市房屋管理事务中心)党委书记、主任王争在房展会开幕式上表示，通州固定资产投资连续五年超千亿元，建安投资总量连续六年位居全市首位。当前是城市副中心增长的发力期，同时也是稳住楼市的关键期，要逐步健全保障市场的住房供应体系，满足居民多样化住房需求，打造高质量发展的城市副中心样板。 北京市通州区住建委党组成员、副主任刘长志在接受北京商报记者采访时透露，截至目前，通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套，成交1327套，全区共有主要在售楼盘31个，其中预售项目19个，现售项目12
房价走势 小亚 06月03日 08:32 128
端午假期，《证券日报》记者走访北京多个新房项目和中介门店了解到，北京新房市场部分标杆项目依然维持高人气；而二手房方面，具备性价比的优质房源正重新获得关注。 在记者多次走访的北京南四环某楼盘，尽管其已开盘一个月有余，但现场客户数量仍未减少。 “近期看房的多是改善型需求，很多是三代同堂或二孩家庭。”上述楼盘销售人员告诉《证券日报》记者。 据悉，为探索建设“好房子”，众多开发商多维度发力，目前市场新产品户型多为备受热捧的“四叶草户型”，得房率普遍达到90%以上。据上述楼盘销售人员介绍，相比以往商品房75%至80%的得房率，当前不少改善型产品的使用空间已明显提升，近期高得房率已成为新房标配。 在建筑用材方面，“过去项目外立面多用涂料或石材，现在则更多采用铝板或大面积玻璃幕墙，这不仅提升了美观度，还显著增强了耐腐蚀性和使用寿命。”上述项目销售人员表示，“现在开发商之间比拼产品力，建材成本比以前高很多。例如在隔音上，老房子楼上冲水楼下都听得见，而现在的新房大多配有弹性隔音垫。” 除了户型和建筑品质，一些开发商则在景观园林和文化元素上下功夫。在新宫一处项目，记者看到，该项目以宋韵美学为设计灵感，从外立面到园林再到室内装饰，融入了大量文化元素，也成功吸引到众多改善型客户。据该楼盘销售人员介绍，项目共规划住房400余户，自3月份开盘以来已去化逾300户，目前现金流已
房价走势 小亚 06月03日 08:02 132
【英国住房需求保持弹性5月房价意外上涨】周一数据显示，英国5月Nationwid房价指数意外环比上涨0.5%，是今年以来涨幅最快的月份，扭转了4月份0.6%的跌幅，而经济学家预计物价将保持平稳。这表明，在针对购房者的税收优惠到期后，英国住房需求仍保持弹性。数据显示，尽管交易税上调，但在利率放松和工资强劲增长的鼓励下
房价走势 风致 06月02日 15:14 116
【今年首个“千亿房企”诞生】5月30日—31日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构陆续发布2025年前5月百强房企销售业绩及拿地金额榜单。中指研究院数据显示，前5月，百强房企销售总额14436.4亿元，同比下降10.8%。另据克而瑞数据，百强房企5月销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。头部企业表现依然稳健。亿翰智库统
房价走势 风致 06月02日 14:38 120
【瑞银小幅上调澳大利亚房价预测】瑞银上调了对澳大利亚房价增长的预测，尽管负担能力受到严重限制。瑞银澳大利亚和新西兰首席经济学家GorgTharnou称，他仍然预计澳大利亚央行将在8月和11月分别再降息25个基点，并且现在预计未来一年住宅价格将上涨5.0%，而此前的预测为4.0%。Tharnou补充称，不过，住房负担能力仍然极差
房价走势 风致 06月02日 13:13 120
【陈茂波：希望市场上有不同方式用好非住宅物业】香港财政司司长陈茂波表示，非住宅物业整体仍偏弱，成交不一，售价及租金继续向下。他指，全球在非住宅物业市场都面对同样情况，尤其疫情后，上班模式改变。他又说，政府去年及今年均停止出售商业用地，是稳预期的做法，但过去售出的非住宅物业土地供应，以及兴建好的项
房价走势 风致 06月02日 13:09 90
【上海5月楼市运行平稳一二手住房成交量同比双增长】数据显示，5月份，上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增长17%。一手住房市场热度持续：成交面积62万平方米，同比增长24%。二手住房交易创近三年同期新高：成交面积161万平方米（1.9万套），同比增长14%，为2022年以来同期最高值。自2024年10月起，成交量连续8个
房价走势 风致 06月02日 12:42 81
2024年全国发放住房公积金贷款1.3万亿元 记者今天从住房城乡建设部获悉，近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2024年年度报告》。《报告》显示，住房公积金制度惠及面不断扩大，去年全国共发放住房公积金贷款超1.3万亿元。《报告》显示，2024年，全国住房公积金各项业务运行平稳，
房价走势 风致 05月30日 16:06 79
每日房地产行业动态汇总（2025-05-30） 1.上海市出台住宅老旧电梯更新提取住房公积金政策。 2.广州5宗宅地55.69亿元底价成交。 3.重庆拟435亿元回收323宗闲置土地。 4.郑州年内单价最高地块即将入市。 5.杭州临平区2宗宅地底价成交，总价11.02亿元。 6.报告：一季度房企境内债和境外债违约现象较之前
房价走势 风致 05月30日 15:50 90
【上海徐汇滨江“阳光滨江中心北楼在建工程”第三次拍卖，起拍价约21.87亿元】5月30日，据阿里司法拍卖网披露的信息显示，上海市徐汇区斜土街道160街坊1/3丘的国有建设用地使用权及其上位于凯滨路168-178号（双）、瑞宁路869号的阳光滨江中心北楼在建工程（5层、7层、802室除外）正在拍卖，起拍价约21.87亿元，评估价约3
房价走势 风致 05月30日 14:50 94
【日本4月新屋开工同比骤降26.6%创2009年以来最大跌幅】日本2025年4月新屋开工数同比下降26.6%，远超市场预期的18.3%降幅，较前月39.1%的增幅大幅逆转。这是今年以来第二次下滑，并创2009年10月以来最急剧下跌。
房价走势 风致 05月30日 13:18 72
【杭州临平区2宗宅地底价成交总价11.02亿元】5月30日，杭州有2宗临平区住宅用地出让，总土地出让面积229968平方米，总规划建筑面积276713.1平方米，总起始价11.02亿元。最终两地块均底价成交，总成交金额11.02亿元，延续了远郊地块的低热度趋势。
房价走势 风致 05月30日 12:10 68
5月28日，深圳市住房和建设局发布《关于公开征求<深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)>意见的通告》，就《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》(以下简称《管理办法》)征求社会各界意见。 在优化和完善“市场+保障”的住房供应体系政策背景下，各地加大力度推进配售型保障性住房(以下简称“配售型保障房”)有关工作，出台配售型保障性住房管理办法，积极筹建配售型保障性住房。目前，广州、杭州、长沙、郑州、青岛等地均有相应政策出台，广州、西安等城市则已经有配售型保障房项目启动申购。 明确管理细则 深圳此次公开征求意见的《管理办法》规范了配售型保障房的申请条件、配售方式、定价规则等内容。 值得注意的是，《管理办法》明确，配售型保障房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障房变更为商品住房。购房后需退出配售型保障房的，签订买卖合同满3年后可以向住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，将配售型保障房转让给符合条件的对象，市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。 《管理办法》还规定了配售型保障房的定价方式，明确配售型保障房项目配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。 “深圳此次配售型保障房管理办法，在定价规则、封闭流转、
房价走势 小亚 05月30日 08:02 116
5月29日，据京东司法拍卖网披露的信息显示，东莞市望牛墩镇新电城的土地使用权[不动产权证书号：东府国用字(2004)第特738号]被放上了拍卖平台，起拍价约2.34亿元。 资料显示，该地块此前曾在4月1日和4月25日均挂牌拍卖，但最终都因无人出价而流拍。地块首次拍卖的价格约2.93亿元，二拍的起拍价和三拍价格一致，地块评估价约2.93亿元。 该地块占地23868.35平方米，容积率2.38，计容建面约5.7万平方米，折合楼面价4130元/平方米，拍卖将持续至7月11日。地块位于望牛墩新电城，目前处于待开发状态，已有围挡但地上无建筑物。 本次拍卖标的不动产权证号为东府国用字(2004)第特738号，原批准土地用途为商住用地，2024年12月4日东莞市盛龙物业投资有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》编号：东自然资(市场)变更字[2024]20号，土地用途由商住用地变更为城镇住宅用地、商业服务业用地(R2二类居住用地)，土地面积由28410.01 平方米变更为23868.35平方米，容积率由2.0变更为2.38，建筑高度变更为≤75 米，商业建面不超过总建筑面积的5%。 地块曾于2023年10月备案为花好悦园项目，总投资约8亿元，由东莞市盛龙物业投资有限公司负责投资建设，主要建设商住楼盘，该公司由中城泰富实业发展(深圳)有限公司100%
房价走势 小亚 05月29日 23:31 70
每日房地产行业动态汇总（2025-05-29） 1.48城房租集体下降，从业者直呼：租客少了，有房东直降900元留客。 2.广东省首单保障房定购项目陶瓷城2490套安置房交付。 3.杭州挂牌6宗住宅用地，起始总价115.85亿元。 4.深圳：拟禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。 5.绿城中国溢价40.33%竞得康
房价走势 风致 05月29日 15:46 80
【苏州启动旧房改造补贴活动个人最高可获3万元补助】5月29日，2025年苏州市旧房装修改造补贴活动正式启动，旨在推动旧房装修、厨卫等局部改造工作。此次补贴适用于2025年内个人消费者购置苏州市旧房（包括城镇住宅和农村住宅）装修改造所需物品和材料，不包括商业、办公用房等非住宅及法人单位所拥有的住宅。补贴标准为
房价走势 风致 05月29日 15:29 77
【重庆拟435亿元回收323宗闲置土地】重庆市巴南区政府近日发布《2025年第一批拟使用政府专项债券收回存量闲置土地价格公示》，宣布拟使用土地储备专项债券依法收回6宗存量闲置土地。在此之前，九龙坡区、南岸区、北碚区等20余个区县也加入了回收行动，其中九龙坡区累计回收15宗土地，面积约1218亩，收购价款约96亿元；南
房价走势 风致 05月29日 15:29 121
【杭州拱墅区一住宅地块以13.74亿元成交，溢价率超40%】5月29日，杭州市拱墅区一宗涉宅地块正式开拍，根据成交结果，绿城旗下杭州浙群置业有限公司以13.74亿元竞得，溢价率40.33%。地块信息显示，杭政储出[2025]62号地块即拱墅区康桥单元G120201-7地块，东至拱康路，南至平安桥路，西至平安桥河，北至平炼路。地块的出让
房价走势 风致 05月29日 15:22 74
合肥继续实施购房补贴政策 5月29日讯，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于购房补贴政策有关事项的通知》。其中提出，2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》实施购房补贴，购房补贴资金在取得
房价走势 风致 05月29日 13:06 68
据阿里司法拍卖网5月27日披露的信息显示，位于上海长宁区新华路329弄30号1幢、2幢花园住宅首次拍卖以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。拍卖标的物所在区域为新华别墅，又被称为外国弄堂。 资料显示，该处法拍房的总建筑面积为535平方米，主楼为地上三层，建筑面积为426.6平方米，副楼为地上两层，建筑面积为108.44平方米。 房屋用途为居住，房屋类型为花园住宅，5月26日开始拍卖，起拍价2.5亿元。按竞买规则，本次拍卖保证金为2500万元，增价幅度为100万元及其整数倍。5月27日，两名竞买人共竞价19轮，最终，竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元胜出，溢价率为8%。 上海市第三中级人民法院决定书内容显示，2024年11月5日，法院根据相关申请，裁定受理上海而之广告有限公司申请破产清算一案。按相关法规，法院按相应程序指定上海汇同清算事务有限公司担任上海而之广告有限公司管理人。管理人职责中，包括管理和处分债务人的财产等。 值得一提的是，此次并非该老洋房第一次出售。2024年11月，该处老洋房曾以3.5亿元的价格在二手市场挂出，但未能成交。 新华别墅又称为外国弄堂，泛指新华路211弄和329弄，始建于上世纪二十年代，距今已有近百年历史。这两条弄堂相互连接，形成了一个规整的马蹄型。该弄堂由因设计大光明电影院，和国际饭店
房价走势 小亚 05月28日 23:31 75
每日房地产行业动态汇总（2025-05-28） 1.上海一天内三个楼盘“日光”。 2.有今年新开盘项目数月只卖几套房，建筑城投转开发后去化难。 3.土地市场热度不减，房企积极寻求优质资产布局机会。 4.经济日报：建设“好房子”成为产业转型新赛道。 5.惠誉评级王颖：重点城市房地产市场呈筑底企稳态势。 6.
房价走势 风致 05月28日 15:51 94
【世邦魏理仕：HIBOR持续回落推动住宅物业正利差扩大或促进香港楼市复苏】香港差饷物业估价署公布4月份私人住宅楼价指数按月回升0.35%至285.7，终止四连跌。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着5月份一个月香港银行同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，供楼成本低于租金，或会吸引用家及
房价走势 风致 05月28日 14:39 102
【机构：英国住宅销售经历四年来表现最好的5月份】据房地产中介机构Zoola的一份报告，随著抵押贷款交易吸引了买家，以及在市场房源增多的情况下卖家被迫降价，英国住宅销售经历了自2021年疫情引发的繁荣期以来表现最好的5月份。Zoola的数据显示，5月份房屋销量增加6%，均价为268250英镑（合363827美元），较上年同期上涨
房价走势 风致 05月28日 12:55 99
一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。 5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。 该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。 另据“金茂上海”消息，旗下两盘当日开盘即售罄。其中，位于普陀桃浦的润雲金茂府上演“开盘即秒光”的火爆场面，项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。公开信息显示，润雲金茂府首批次推出88套房源，建筑面积约170平方米-217平方米，项目销售均价8.9万元/平方米。此外，作为金茂上海棠系壹号作品的金茂棠前，首开推出的264套房源也在当日全部售罄。该项目位于宝山杨行，销售均价为4.9万元/平方米。 回顾上周(5月19日—5月25日)，上海新房市场同样热闹。中原研究院监测数据显示，上周共有8个新房项目开盘入市，总计推出1103套房源。其中，均价达18.5万元/平方米的上海壹号院触发积分，入围分数线达40分，开盘便迅速售罄；前滩公馆五批次推出230套房源，销售均价12.47万元/平方米，项目虽然未触发积分，
房价走势 小亚 05月28日 12:31 85
当下，“好房子”成了高频词。“好房子”在今年首次被写进《政府工作报告》：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。建造“好房子”，是政策层面的决策部署，也是人民群众的殷切期盼，更应成为企业的主动选择。“好房子”建设不是一句口号，应在系统行动方案规划中积极稳步推进，唯其如此，我们才能离美好居住生活越来越近。 “好房子”建设须构建支持住房品质提升的制度体系。住房和城乡建设部正在组织编制“好房子”建设指南。全国“好房子”设计大赛将举办，以引导设计师针对多样化居住需求精心设计不同户型、不同面积的“好房子”。“好房子”建设同样离不开地方统筹推进，各地多措并举加大对“好房子”建设的政策支持力度，山东、山西、江苏、湖北、四川、宁夏、江西、海南、陕西等省份发布了专门的指导意见、实施方案、工作方案等，提出具体支持措施和推进举措。如山东先后发布《山东省高品质住宅开发建设指导意见》《关于支持“好房子”建设的若干政策措施》，明确高品质住宅的概念与发展路径。 “好房子”建设应标准先行。今年5月份，国家标准《住宅项目规范》开始实施。相较旧标准，《住宅项目规范》在层高、电梯配套、隔音降噪、无障碍设施、消防安全、适老化改造等方面的要求明显提升，将引领城镇住宅实现高质量发展。多地还发布了地方性“好房子”标准，贵州、四川、山东等地发布的“好房子”标准针对单元
房价走势 小亚 05月28日 12:31 124
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