2013-08-19 08:37:42
金地商置获注入项目简介8月19日消息，据香港经济日报报道，金地商置(00535)昨公布，获母公司注入6个项目，应占权益建筑面积约89万平方米，作价12.73亿元以发行新股支付。金商又向4个执行董事发新股集资7.5亿元。公司拟今日复牌。
涉89万平米 遍及京津西安
尽管金地集团去年来港买壳时，拟将金商定位为专注商业地产发展的海外旗舰，但今次注入资产清一色为住宅项目，遍及西安、沈阳、宁波、天津及北京。
上述项目截至7月底账面净值共14.78亿元(折合11.678亿人民币)，母公司购入上述项目成本价为11.06亿元(折合8.74亿人民币)。
计及今年上半年在公开土地拍卖会收购沈阳及大连物业，金商拥有6个项目，住宅、商住及收租物业各占两个，可发展总建筑面积150万平方米(约1,614万平方呎)销售住宅物业，管理层预计未来数年可带来收入。
拓销售型物业 平衡现金流
管理层又指，中短期将大力发展快速周转的销售型物业(包括住宅及商业物业)，以平衡现金流及加快发展速度。
金商将透过发行每股作价0.96元新股，收购母公司资产，发行价较上周四(15日)停牌前收报1.06元折让9.4%。完成收购后，金地集团持股量将由67.45%增至72.2%。
值得注意的是，今次收购6个项目中，有3个项目持股权益只有50%，将不计入公司帐目内，相信要以联营公司收益入帐。
向4董事配股 最多集7.45亿
金商同时宣布，向瀚领发行最多7.767亿股新股，或已发行股本10%，每股作价0.96元，集资最多7.45亿元。瀚领由4名执行董事凌克(金地集团董事长)、黄俊灿(金商主席)、韦传军(财务总裁)及徐家俊(行政总裁)合计持股超过30%，余下股份由金地或金商员工持有。公司解释，发股予董事及员工的利益与股东相符，鼓励董事及员工协助公司达致可持续增长，及提升股份中长期价值，股份并设6个月禁售期。
